[单选题]
下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是（ ）。
A .参与代理的房地产经纪机构与委托人(房地产开发企业)直接订立合同
B .多个参与代理人的关系协调由委托人(房地产开发企业）负责
C .参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D .参与代理的房地产经纪机构由委托人
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习题解析
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1 .某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 外部性折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面积为120米2，单位建筑面积的重置价格为600元/米2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
A 81.00% B 84.00% C 84.17% D 84.80%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .注册房地产估价师声明中不应说明（ ）。
A 注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 B 注册房地产估价师是独立 C 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实 D 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/米2，单位建筑面积开发成本为3000元/米2，开发费用为380元/米2，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为（ ）。
A 6061元/米2 B 6122元/米2 C 7482元/米2 D 8140元/米2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销（ ）策略的内容。
A 公共关系 B 促销 C 销售渠道 D 价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是（ ）。
A 豪华精装住宅 B 普通商品 C 花园洋房 D 别墅
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是（ ）。
A 给予消费者优惠以促进销售 B 建立长期稳定的客户关系 C 在公众中树立良好的企业形象 D 优化企业内部营销环境
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列物业管理事项中，不属于业主权利的是（ ）。
A 提议召开业主大会会议 B 交纳物业服务费用 C 选举业主委员会成员 D 监督专项维修资金的管理的使用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .某三级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的有6人。该企业若要申请二级资质，在其他条件满足的情况下，至少须增加相关专业中级以上职称的人员（ ）。
A 4 人 B 5人 C 9人 D 14人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
