[判断题]
企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素，则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）。
A 260万元 B 10万元 C 140万元 D －110
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（ ）。
A 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价 B 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入“固定资产”科目 C 采用公允价值计...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A 2 025 B 2 250 C 0 D 1 800
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列有关投资性房地产的论断中错误的有（ ）。
A 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增 C 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额（贷方）为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有（ ）。
A 该资产在转换日影响损益的金额为100万元 B 该资产在转换日影响损益的金额为0 C 转换时固定资产的入账价值是800万元 D 对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .2011年初甲公司购入乙公司30%的股权，成本为60万元，2011年末长期股权投资的可收回金额为50万元，因此计提长期股权投资减值准备10万元，2012年末该项长期股权投资的可收回金额为70万元，则2012年末甲公司应恢复长期股权投资减值准备为（ ）万元。
A 10 B 20 C 30 D 0
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单选题
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2021-08-24
8 .A公司于2×11年7月22日以固定资产作为合并对价，取得B公司80%的股权。投资日，B公司所有者权益账面价值总额为2 000万元，公允价值为2 200万元。A公司所付出固定资产的账面价值为3 000万元，公允价值为3 300万元。合并过程中另发生审计费和法律咨询费等中介费用40万元。假定合并前A公司与B公司不存在任何关联方关系。不考虑其他因素，则A公司初始投资成本是（ ）万元。
A 1 640 B 3 300 C 3 340 D 1 760
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .甲公司2011年1月1日取得乙公司30%的股权，采用权益法核算。投资当日乙公司除一批存货的账面价值为400万元，公允价值为500万元外，其他项目的账面价值与公允价值均相等。当年乙公司实现净利润1 000万元。假定年底乙公司上述存货的60%对外销售。2011年8月5日，乙公司出售一批商品给甲公司，商品成本为400万元，售价为600万元，甲公司购入的商品作为存货。至2011年末，甲公司已将从乙公司购入商品的60%出售给外部独立的第三方。则2011年甲公司因该项投资计入投资收益的金额为（ ）万元。
A 448 B 258 C 300 D 282
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .甲公司持有乙公司40%股权，对乙公司具有重大影响，截至2012年12月31日长期股权投资账面价值为1250万元，明细科目为投资成本800万元，损益调整250万元，其他权益变动200万元，2013年1月5日处置了所持有的乙公司股权中的75%，处置价款为1000万元，处置之后对乙公司不再具有重大影响，剩余股权投资的公允价值为350万元，甲公司没有近期出售计划。甲公司因该业务影响损益的金额为（ ）万元。
A 262.5 B 300 C 212.5 D 350
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
