[单选题]
甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A .2 025
B .2 250
C .0
D .1 800
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习题解析
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1 .A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2009年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（ ）。
A A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 B A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 C A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。
A 按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权 B 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产 C 企业将某项房地产部分...
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多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .企业采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的，如果新取得一项投资性房地产且其公允价值无法持续可靠取得，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
4 .甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素，则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）。
A 260万元 B 10万元 C 140万元 D －110
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单选题
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2021-08-24
5 .下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（ ）。
A 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价 B 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值，全部转入“固定资产”科目 C 采用公允价值计...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列有关投资性房地产的论断中错误的有（ ）。
A 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增 C 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计...
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多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额（贷方）为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有（ ）。
A 该资产在转换日影响损益的金额为100万元 B 该资产在转换日影响损益的金额为0 C 转换时固定资产的入账价值是800万元 D 对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
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多选题
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2021-08-24
9 .企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-24
10 .2011年初甲公司购入乙公司30%的股权，成本为60万元，2011年末长期股权投资的可收回金额为50万元，因此计提长期股权投资减值准备10万元，2012年末该项长期股权投资的可收回金额为70万元，则2012年末甲公司应恢复长期股权投资减值准备为（ ）万元。
A 10 B 20 C 30 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
