[单选题]
小朱和小范共同持有一套上海普陀区住房，各占房屋产权的50％。2023年1月两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税1万元。同年5月，小朱在上海静安区以150万元的价格重新购买一套住房，申请退税时是如何计算的呢？今年7月小范和他人在上海宝山区以200万元的价格共同购买了一套住房，小范占房屋产权的40％。小朱的退税金额为（ ）。
A .1
B .5
C .7
D .0.8
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习题解析
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1 .在租赁期开始日后，当发生（ ）情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债的账面价值，并相应调整使用权资产的账面价值。
A 实质固定付款额未发生变动 B 担保余值预计的应付金额发生变动 C 用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动 D 购买选择权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-18
2 .契税税率为（ ）。
A 3％-4％ B 3％-6％ C 3％-5％ D 3％-7％
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
3 .2023年7月18日，孙女士出售一套2020年购买的二手住房，据契税完税证明记载，该套住宅的购买价格为161.82万元（不含税），缴纳2.4273万元契税。经系统评估，住房当前市场价为167.01万元（不含税）。请问孙女士应缴纳的个人所得税是（ ）。
A 4万元 B 0.9万元 C 2万元 D 0.55255万元
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
4 .下列选项中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额的公式是（ ）。
A 退税金额＝新购住房转让时缴纳的个人所得税 B 退税金额＝原房转让时缴纳的个人所得税 C 退税金额＝现住房转让时缴纳的个人所得税 D 退税金额＝现住房转让时缴纳的企业所得税
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
5 .出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房（ ）或产权人之一。
A 产权人的老板 B 产权人朋友 C 租户 D 产权人
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
6 .小朱和小范共同持有一套上海普陀区住房，各占房屋产权的50％。2023年1月两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税1万元。同年5月，小朱在上海静安区以150万元的价格重新购买一套住房，申请退税时是如何计算的呢？今年7月小范和他人在上海宝山区以200万元的价格共同购买了一套住房，小范占房屋产权的40％。小范的退税金额是（ ）万元。
A 4 B 5 C 7 D 0.8
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
8 .死者的（ ）根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
A 子女 B 父母 C 配偶 D 非法定继承人
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
9 .卖方孙先生于2023年8月21日转让重庆江北区一套住房给买方李女士，建筑面积79平方。2022年3月7日孙先生购入该套房产时，购入价为100万（含税），现价值为126万（含税）。请问孙先生应缴纳增值税及附加税费为（ ）万元。
A 7.36 B 5.36 C 6.36 D 4.36
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
10 .卖方需要交的税与费有（ ）。
A 增值税及附加 B 个人所得税 C 土地增值税 D 印花税
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
