[多选题]
运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A .分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B .共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C .经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
D .当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E .当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
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习题解析
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1 .缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（ ）。
A 同时进行审计时，注册会计师审计工作范围 B 评估工作的时间 C 评估委托人的要求 D 投资的重要程度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采取商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（ ）。
A 612万元 B 585万元 C 588万元 D 615万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（ ）。
A 按现行用途原地使用 B 按改变用途原地使用 C 按改变用途移地使用 D 按现行用途快速变现 E 按现行用途移地使用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（ ）。
A 资金成本 B 运杂费 C 增值税 D 安装费 E 设备本体重置成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（ ）。
A 在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价 B 评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价 C 不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A 总收益通常以客观收益为基础计算 B 有租约限制的，租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C 净收益由总收益扣减总费用求得 D 总费用通常包括折旧费 E 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（ ）。
A 心理因素 B 政策因素 C 区位因素 D 实物因素 E 权益因素
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
A 销售税金及附加 B 后续地质勘查投资 C 经营成本 D 土地使用权投资 E 固定资产投资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确的有（ ）。
A 一般来说，账面上的“坏账准备”科目按零值计算 B 坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前若干年的实际坏账情况确定 C 账龄分析法中，一般来说，账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大 D 账龄分析法，是根据应收账...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
