[单选题]
关于建设用地使用权，下列说法不正确的是（ ）。
A .设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式
B .建设用地使用权自登记时设立
C .建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立
D .建设用地使用权的客体主要是国有土地
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习题解析
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1 .某企业2002年12月30日购入一台不需安装的设备，已交付生产使用，原价50000元，预计使用5 年，预计净残值2000元，若按年数总和法计提折旧，则第三年的折旧额为（ ）。[2010年 5 月真题]
A 9600 元 B 10000 元 C 12800 元 D 6400 元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .不动产登记机构应当自受理登记申请之日起一定期限内办结不动产登记手续。该期限是（ ）。
A 5个工作日 B 15个工作日 C 30个工作日 D 45个工作日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .按规定，无形资产规定有效期的，按规定期限平均摊销；没有规定有效期的，按预计使用期限或者不少于（ ）的期限平均摊销。[2010年 5 月真题]
A 3 年 B 5 年 C 1 年 D 10 年
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列选项中，不属于我国《物权法》规定的用益物权是（ ）。
A 建设用地使用权 B 抵押权 C 宅基地使用权 D 土地承包经营权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .企业外购一项固定资产，购买价格100万元，支付的运输费5万元，保险费3万元，发生的安装成本2万元，并缴纳税金5万元。则该固定资产的人账原值为（ ）。[2010年 5 月真题]
A 115万元 B 110万元 C 108万元 D 100万元
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单选题
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2021-08-24
7 .贷款项目评估的出发点为（ ）。[2009 年6月真题]
A 借款人利益 B 担保人利益 C 贷款银行利益 D 国家利益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .担保物权的种类不包括（ ）。
A 抵押权 B 质押权 C 留置权 D 保证
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .银行在进行贷款项目评估时，需剔除（ ）。
A 通胀率影响 B 偶然因素影响 C 系统性风险因素 D 项目可行性研究报告中可能影响评估结果的各种非客观因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ ）。
A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C 抵押权已登记的先于未登记的受偿 D 抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
