[单选题]
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）。
A .被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
B .资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量
C .资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量
D .被评估资产预期获利年限可以被预测
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习题解析
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1 .已知某参照物资产在2017年1月初的正常二手交易价格为80000元，该种资产已不再生产，上半年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估对象价值（ ）。
A 82500 B 72000 C 88000 D 75800
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单选题
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2021-08-24
2 .资产评估的市场法通常被用于（ ）的评估。
A 二手机器设备 B 房地产 C 特许经营权 D 非上市交易的股票 E 商誉
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多选题
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2021-08-24
3 .编制资产评估报告的技术要点是资产评估报告制作过程中技能要求，以下不属于该技能要求的是（ ）。
A 文字表达方面的技能 B 格式和内容方面的技能要求 C 复核及反馈方面的技能要求 D 执业过程中的独立性要求
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单选题
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2021-08-24
4 .以下不属于直接比较法特点的是（ ）。
A 比较直观 B 可比性差 C 适用性强 D 应用广泛
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单选题
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2021-08-24
5 .应用收益法评估必须具备的前提条件有（ ）。
A 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 B 未来市场交易条件可预测 C 资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量 D 被评估资产预期获利年限可以被预测 E 要有一个活跃的公开市场
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多选题
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2021-08-24
7 .关于折现率与资本化率，下列说法正确的有（ ）。
A 折现率与资本化率有本质上的区别 B 折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成 C 折现率是将未来有限年期的预期收益（收入流）折算成现值的比率 D 资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率 E 资本化率...
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多选题
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2021-08-24
8 .被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%。则该最新程序的评估价值（ ）。
A 480万元 B 800万元 C 60万元 D 880万元
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单选题
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2021-08-24
9 .收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A 预期收益期限 B 预期收益额的情形 C 预期收益额口径 D 折现率的高低 E 折现率的构成
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多选题
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2021-08-24
10 .一般意义上讲，成本法的运用要素是不涉及（ ）。
A 资产的重置成本 B 资产的实体性贬值 C 资产的经济性贬值 D 资产的折旧
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单选题
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2021-08-24
