[多选题]
下列关于房地产开发企业的会计核算中，不正确的有（ ）。
A .企业购入的土地使用权用于在地上建造商品房出售，该土地使用权应作为投资性房地产核算
B .企业购入土地使用权后，将其出租给客户，租期为10年，将该土地使用权作为投资性房地产核算
C .企业建造一项建筑物，建成后将其作为自身的旅馆饭店使用，企业将其作为投资性房地产核算
D .企业将其持有的办公楼用于出租，同时承担了日常的维护
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习题解析
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1 .2×17年1月1日，S公司支付价款4 000万元从外单位购得一项用于产品生产的非专利技术，款项已支付。S公司预计该非专利技术使用寿命为10年，净残值为零，采用直线法摊销。2×18年末由于市场上出现了新技术，导致该非专利技术发生了减值，预计可收回金额为3 000万元，进行减值测试后，S公司预计其尚可使用年限为5年，假定摊销方法和预计净残值不变。假定S公司2×18年生产的产品均未对外出售。不考虑其他因素，该项无形资产对S公司2×18年度损益的影响金额是（ ）。
A －600万元 B －400万元 C －200万元 D －1 000万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .假定一项安排涉及的四个投资者A公司、B公司、C公司、D公司在该安排中拥有的表决权分别为40%、30%、20%和10%。A公司、B公司、C公司、D公司之间的相关约定规定，相关活动的决策需要85%以上的表决权通过方可做出。关于该安排，下列说法中正确的是（ ）。
A A B D公司属于合营方 C A公司单独控制该安排 D A
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单选题
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2021-08-22
3 .根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。
A 已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权 B 企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权 C 企业持有以备经营出租的空置建筑物 D 已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
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多选题
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2021-08-22
4 .甲公司2×17年12月31日发现本公司的主要产品A市场需求下降，于是对专门生产A产品的专利技术进行减值测试，经测算，该项资产的可收回金额为20万元，并且预计剩余使用寿命只有一年。该专利技术系2×15年1月2日从乙公司花费100万元购入，用于生产新型产品A，使用寿命为5年，预计无残值，甲公司采用直线法对其价值进行摊销。假定A产品已全部对外出售。2×18年7月15日，丙公司看好该专利技术，于是从甲公司处购买，购买价款为3万元。甲公司持有该无形资产，对2×18年利润总额的影响金额是（ ）。
A －37万元 B －27万元 C －17万元 D －16.67万元
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2021-08-22
5 .下列情形中，甲公司能够对相关安排构成共同控制的是（ ）。
A 甲公司与A公司共同设立一项安排，且甲公司和A公司双方共同控制该主体 B 甲公司与B公司共同设立一项安排，且甲公司能够单一主导该安排的经济决策 C 甲公司与C D 甲公司与M公司共同设立一项安排，其最高权力机构为董事会...
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单选题
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2021-08-22
7 .甲公司于 2×17年1月以600万元的价款购入一项专利权，另支付相关交易费用50万元，甲公司预计其使用年限为5年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。2×17年末该项专利权发生减值，可收回金额为480万元，预计减值后使用年限不变。甲公司该项专利权2×18年应计提的摊销额为（ ）。
A 110万元 B 120万元 C 130万元 D 140万元
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2021-08-22
8 .A公司与B公司各持有C公司50%的表决权，C公司的主要经营活动为研究和开发前沿新药。根据C公司的章程以及A公司、B公司之间签订的合资协议，C公司的最高权力机构为董事会。董事会由5名董事组成，其中A公司派出4名代表，其中1名代表任董事长，B公司派出1名代表。C公司所有相关活动的决策需要2/3以上董事表决通过方可做出。但是，B公司派出的董事对所有重大事项具备一票否决权。由于A公司自身为新药研发行业内的领先企业，具备丰富的行业知识，而B公司自身的主要经营范围并非新药研发领域，因此，除财务总监由B公司派出外，C公司包括总经理、研发总监在内的其他高级管理人员均由A公司派出。下列表述中，正确的是（ ）。
A A公司能单方面控制C公司 B B公司能单方面控制C公司 C A公司与B公司一起对C公司实施共同控制 D A公司与B公司一起对C公司具有重大影响
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单选题
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2021-08-22
9 .下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法...
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2021-08-22
10 .伊诺股份有限公司（以下简称伊诺公司）于 2×18年6月1日，以78万元的价格转让一项无形资产给A公司，同时发生相关税费4万元。该无形资产系伊诺公司于 2×15年7月1日购入并投入使用，入账价值为240万元，预计使用年限为6年，法律规定的有效年限为8年。该无形资产按直线法摊销。2×18年6月1日，伊诺公司转让该无形资产发生的净损失为（ ）。
A 46万元 B 38万元 C 49.33万元 D 78.5万元
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单选题
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2021-08-22
