[单选题]
下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A . 自建房屋转为自用
B . 出租房屋
C . 转让国有土地使用权的企业
D . 将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间
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习题解析
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1 .以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
2 .对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，下列税务处理符合现行土地增值税规定的是（ ）。
A 建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用 B 其建造成本费用一律不得作为扣除项目 C 建成后无偿移交给公用事业单位的，无论出于何种目的，其成本、费用均可以扣除 D 建成后产权属于全体业主所有的，其成本...
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
3 .下列各种情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 直接转让土地使用权的 D 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
4 .土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A 房地产开发费用 B 地价款 C 房地产开发成本 D 营业税金及附加
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
5 .某房地产企业委托一境外公司在境外销售其位于我国境内商品房一栋，成本费用为150万元（不含佣金），代销合同规定销售价为200万元，境外公司实际以240万元售出。房地产企业向境外公司支付的佣金、手续费等为40万元（能提供有效凭证）。该房地产企业的应纳税所得额为（ ）。
A 10万元 B 30万元 C 50万元 D 66万元
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
7 .纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其他房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（ ）计算扣除。
A 5％以内 B 10％ C 10％以内 D 20％以内
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
8 .房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（ ）。
A 营业税、印花税 B 房产税、城市维护建设税 C 营业税、城市维护建设税 D 印花税、城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
9 .对商品房销售合同按照（ ）征收印花税。
A 产权转移书据 B 购销合同 C 建设工程承包合同 D 加工承揽合同
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
10 .房地产企业出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的（ ）。
A 20% B 15% C 12% D 10%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
