[单选题]
甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商为该商品房办理了预告登记，对此，下列说法正确的是（ ）。（应试指南上P72）
A .预告登记后，甲成为该商品房的所有权人
B .预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能办理抵押登记
C .预告登记后，开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的，该合同无效
D .预告登记的有效期只有3个月
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习题解析
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1 .列关于物的种类表述正确的是（ ）。
A 房屋和门窗是主物与从物的关系 B 国家所有的不动产是禁止流通物 C 房屋是消耗物 D 汽车是可分物
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .（2017）根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（ ）。（应试指南上P52）
A 地役权 B 抵押权 C 质权 D 建设用地使用权
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单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（ ）。（应试指南P72）
A 用益物权是自物权，担保物权是他物权 B 担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立 C 用益物权只能在不动产上设立 D 用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权
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单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .（2015）根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。（应试指南P70）
A 提起更正登记之前，须先提起异议登记 B 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 C 异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
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单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .（2017）甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（ ）。（应试指南上P55）
A 更正登记 B 预告登记 C 变更登记 D 转移登记
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单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲购买位于某地的房屋一套，在登记时，登记机关不慎将甲的姓名登记错误，甲应当申请（ ）。
A 更正登记 B 变更登记 C 异议登记 D 转移登记
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单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .甲、乙之间因一套房屋的产权发生了争议，房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，乙要求甲将自己的名字加上，甲不同意，乙于2018年2月5日申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确的是（ ）。（应试指南上P72）
A 异议登记后，乙成为房屋的共有人 B 异议登记后，甲出售房屋未经乙同意，不得办理过户登记 C 若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失 D 异议登记于2018年2月21日起失效
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单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。丁得知甲有名画，愿出比乙更高的价格购买此画，甲当即将画交付给丁，尚未收款。此时，该名画的所有权属于（ ）。
A 甲 B 乙 C 丙 D 丁
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单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .2018年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。12月10日，甲公司支付全部货款。下列说法正确的是（ ）。
A 甲公司于2018年9月8日合同成立时取得货车的所有权 B 甲公司于2018年10月12日交货时取得货车的所有权 C 甲公司于2018年10月13日登记时取得货车的所有权 D 甲公司于2018年12月10日付清货款时取得货车的所有权
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单选题
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2021-08-25
