[判断题]
当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是（ ）。
A 10年 B 15年 C 20年 D 30年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形有（ ）。
A 要约人确定了承诺期限 B 要约已经到达受要约人 C 要约人明示要约不可撤销 D 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .甲、乙双方签订了一份购销合同，合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，守约方可以采取的追究违约责任的方式有（ ）。
A 单独适用定金条款 B 单独适用违约金条款 C 同时适用违约金和定金条款 D 适用违约金或者定金条款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .下列各项中，关于行纪合同与委托合同区别的表述正确的有（ ）。
A 行纪合同和委托合同的适用范围是相同的 B 行纪人应以自己的名义与第三人订立合同，而受托人可以以委托人或自己的名义订立合同，如以自己的名义订立合同，则负有披露义务 C 行纪合同为有偿合同，而委托合同可以是有偿...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2012年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为()万元。
A 265 B 245 C 125 D 490
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人不履行时，由债务人向第三人承担违约责任。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是()。
A 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .在买卖合同中，当事人约定检验期间的，买方应在检验期间内将标的物不符合约定的情形通知卖方，买方怠于通知的，视为标的物的数量和质量符合约定。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中不正确的是()。
A 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日 B 转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积 C A公司收取的租金应确认为其他业务收入 D 该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
