甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（ ）。
A 该房屋的所有权归张某 B 该房屋的所有权归李某 C 张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效 D 李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
2 .甲向乙借款，约定以自己的奔驰车抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的宝马车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）。
A 乙只能对甲的奔驰车行使抵押权 B 乙只能对甲的宝马车行使抵押权 C 乙是对奔驰车还是对宝马车行使抵押权，由甲决定 D 乙是对奔驰车还是对宝马车行使抵押权，由乙自己决定
3 .甲厂向乙大学发函表示：“我厂生产的×型电教室耳机，每副30元。如果贵校需要，请与我厂联系，数量不限。”乙大学回函：“我校愿向贵厂订购×型耳机1000副，每副单价30元，但需在耳机上附加一个音量调节器。”2个月后，乙大学收到甲厂发来的1000副耳机，但这批耳机上没有音量调节器，于是拒收。对此，下列说法正确的是（ ）。
A 乙大学违约，因其表示同意购买，合同即已成立 B 甲厂违约，因为乙大学同意购买的是附有音量调节器的耳机 C 双方当事人均违约，因为双方均未履行生效的合同 D 双方当事人均未违约，因为合同还未成立。乙大学的回函，是...
4 .王先生新近入住一个小区，与小区物业签订了一份物业服务合同，对此下列说法错误的是（ ）。
A 该物业服务企业公开作出的服务承诺及指定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分 B 若王先生将小区房屋出租，并且约定由承租人交纳物业费，该物业服务企业有权请求王先生承担连带责任 C 若该合同中存在免除物...
5 .甲与乙订立买卖合同，合同到期，甲按约定交付了货物，但乙以资金紧张为由迟迟不支付货款。之后，甲了解到，乙借给丙的一笔款项已到期，但乙一直不向丙催讨欠款，于是，甲向人民法院请求以甲的名义向丙催讨欠款。甲请求人民法院以自己的名义向丙催讨欠款的权利在法律上称为（ ）。
A 代位权 C 撤销权B.不安抗辩权 D 后履行抗辩权
7 .甲公司向乙工厂订购一批价值10万元的产品，合同约定如甲公司不能按时付款，则支付货款5%的违约金，并由丙企业为甲公司提供连带担保。后乙工厂领导认为违约金偏低，就私下与甲公司将订货合同的违约金修改为货款的10%。如果甲公司不能按期付款，下列说法正确的是（ ）。
A 丙企业应承担10万元的保证责任 B 丙企业应承担10.5万元的保证责任 C 丙企业应承担11万元的保证责任 D 丙企业不应承担保证责任
8 .甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时，下列说法正确的有（ ）。
A 银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿 B 甲公司新建的办公大楼不是抵押财产 C 甲公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿 D 甲公司不按...
9 .甲厂向乙厂发出信函，表示愿以1万元出让设备一台。乙厂回复：需该设备，但价格应为8000元；甲厂又回函：价格可为9000元，复函即供货。乙厂经办人因工作不负责任，接甲厂的复函后，未予处理。后甲厂将设备发送到乙厂，乙厂才发现对甲厂原函未处理，下列选项中表述错误的有（ ）。
A 甲乙之间的合同不成立 B 甲厂未经乙厂同意发货违约 C 乙厂未及时通知甲发货违约 D 双方之间有误解，可撤销合同
10 .下列情形中，债权人可以行使留置权的有（ ）。
A 甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费 B 甲运输队运输乙工厂的一台设备，乙工厂拒绝支付运输费 C 甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费 D 甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工...
