[单选题]
在房地产开发项目融资中，通过借钱的方式进行融资，其所获得的资金，企业要支付利息，在借款到期后要向债权人偿还本金，这种方式是（ ）。
A .股权融资
B .债权融资
C .直接融资
D .间接融资
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习题解析
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1 .房地产市场的发展变化是一种客观存在，房地产市场调研的（ ），要求在市场调研中首先要运用被实践证明是行之有效的科学方法和原理进行市场信息的收集、整理和分析，而不是主观臆测。
A 客观性 B 目的性 C 跟踪性 D 连续性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列不属于敏感性分析的作用的是（ ）。
A 提高决策的准确性和科学性 B 可以用来预测分析投资项目在某一利润上的临界点 C 可以筛选出若干较为敏感的因素 D 可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效益指标的影响范围和程度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .以下各项中，（ ）不是房地产市场研判的作用。
A 把握市场机会 B 发掘市场潜力 C 限制市场竞争 D 识别市场风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时， 首先应确定的步骤为（ ）。
A 楼栋均价 B 楼层差价 C 朝向差价 D 楼层均价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .企业在一定时期所确定的价格往往是根据影响价格的各种因素综合确定的，而在房地产销售过程中，这些因素无时无刻不在变动之中，价格必须体现这些变化和影响，这体现了房地产定价的（ ）原则。
A 反映市场供求原则 B 价值规律原则 C 价格浮动原则 D 市场原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .债务人或第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律规定以该房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿，这种行为是指（ ）。
A 房地产抵押 B 房地产质押 C 房地产担保 D 房地产贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是（ ）。
A 功能组合策划 B 户型设计策划 C 环境设计策划 D 配套设施策划
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .房地产保险的作用主要体现在（ ）。
A 抵御意外不幸，实现经济补偿 B 促进房地产业和保险业的发展 C 增强投保人的信用，促进资金融通 D 有利于增加投资者投资的投资力度 E 有利于社会增强防灾救灾能力，减少灾害损失
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .（ ）是指某一财务报表项目的金额、分类或列报，与按照适用的财务报告编制基础应当列示的金额、分类或列报之间存在的差异或根据注册会计师的判断，为使财务报表在所有重大方面实现公允反映，需要对金额、分类或列报作出的必要调整。
A 错报 B 认定 C 分类 D 程序
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
