[单选题]
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年2月28日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于20×4年3月1日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为（ ）。
A .300万元
B .600万元
C .200万元
D .500万元
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习题解析
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1 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2014年盘亏一批库存商品，该批商品原成本为30万，购入时确认进项税额为5.1万元。经核查商品的盘亏是由于管理不善引起的商品霉变，确认相关责任人赔偿5万元，假定不考虑其他因素，按管理权限报经批准后确认的盘亏净损失对营业利润的影响金额为（ ）。
A 0 B 25万元 C 35.1万元 D 30.1万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .甲公司所持有的A原材料是专门用于生产A产品的。2×13年末A材料库存100万件，成本为3 500万元，以该批材料可以生产A产品100万件，预计继续加工需要成本为1 200万元。A产品期末在市场上的销售价格为45元/件，A材料在市场上的报价为34元/件。假定不存在销售费用，A材料期末应计提的减值准备的金额为（ ）。
A 0 B 100万元 C 200万元 D 300万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .甲公司2015年1月1日从乙公司购入A生产设备作为固定资产使用，购货合同约定，A设备的总价款为2 000万元，当日支付800万元，余款分3年于每年末平均支付。设备交付安装，支付安装等相关费用20.8万元，设备于2016年3月31日安装完毕交付使用。预计使用年限为5年，采用年数总和法计提折旧，设备预计净残值为0。假设：同期银行借款年利率为5%。已知（P/A，5%，3）＝2.723，（P/A，6%，4）＝3.545。不考虑其他因素，该设备2016年应计提的折旧额是（ ）。
A 493.44万元 B 589.34万元 C 497.55万元 D 594.25万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .甲公司的注册资本为150万元，2011年6月25日，甲公司接受乙公司以一台设备进行投资。该台设备的原价为84万元，已计提折旧24.93万元，投资双方经协商确认的价值为45万元，设备投资当日公允价值为40万元。投资后，乙公司占甲公司注册资本的30%。假定不考虑其他相关税费，甲公司固定资产的入账价值为（ ）。
A 40万元 B 84万元 C 49.07万元 D 45万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某企业为延长甲设备的使用寿命，2010年10月份对其进行改良，11月份完工，改良时发生相关支出共计32万元，估计能使甲设备延长使用寿命3年。根据2010年10月末的账面记录，甲设备的原账面原价为200万元，已计提累计折旧80万元，已提减值准备30万元。若被替换部分的账面原值为50万元，该企业2010年11月份改良后固定资产价值为（ ）。
A 182万元 B 99.5万元 C 150万元 D 32万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2×11年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2×11年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，甲公司的下列处理中正确的是（ ）。
A 确认其他综合收益500万元 B 确认其他综合收益200万元 C 确认公允价值变动损益500万元 D 调整留存收益500万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .2×11年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为111万元（适用的增值税税率11%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
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单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .甲公司主要从事房地产开发经营业务，2×11年发生如下经济业务：（1）2×11年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2×11年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50 000万元。（2）2×11年10月，建成商品房10栋，取得预售许可证，商品房成本为1 000万元。（3）为改善职工住宿环境，将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为100万元。投资性房地产的初始入账成本总计为（ ）。
A 51 000万元 B 50 000万元 C 51 100万元 D 151 100万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .甲公司于20×7年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。20×8年12月31日该建筑物的公允价值为1 850万元。关于投资性房地产20×8年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
A 应确认其他业务收入150万元 B 应确认公允价值变动收益50万元 C 应确认公允价值变动损失150万元 D 应对投资性房地产计提折旧90万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
