老王购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居甲在家中开起了餐厅，老王日常生活受到严重干扰。后老王要求甲停止营业，却被甲告知是经业主委员会决议同意的。无奈老王便把该房屋出售给乙。乙认为底楼有餐厅，出价低于老王购买时的价格，老王损失2万元。对此，下列说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司于2016年1月1日将公司的机器设备抵押给了乙，借款300万元，但未办理登记手续。20日后，丙公司向A银行借款40万元，甲公司将该设备又抵押给A银行为丙公司提供担保，并且办理了登记手续。1个月后，甲将机器设备又出质给了丁公司。后丙公司届期不能清偿银行借款。下列选项正确的是（ ）。
A 乙公司的抵押权优先于丙公司的抵押权 B A银行的抵押权优先于丁公司的质权 C 丁公司的质权优先于乙和A银行的抵押权 D 甲和乙之间抵押权未设立
2 .当事人和其他诉讼代理人可以（ ），但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外。
A 向有关组织调查，搜集证据 B 要求作出行政行为的机关提供材料 C 向有关公民调查，搜集证据 D 查阅本案庭审材料
3 .根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（ ）。
A 建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 B 业主大会与其事务执行机构——业主委员会不具有独立的诉讼行为能力 C 共有部分的共有权及对建筑物进行共同管理的成员权并不单独登记，只登记专有...
4 .下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（ ）。
A 建筑物区分所有权人对建筑物的基础 B 业主大会属于法人团体，具有诉讼能力 C 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主委员会决定 D 业主有权请求公布
5 .关于建筑物区分所有权，下列说法正确的是（ ）。
A 将住宅改为经营性用房的，必须经2/3以上有利害关系的业主的同意 B 业主基于对住宅专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用共有部分的外墙面，不应认定侵权 C 业主委员会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以...
7 .根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质权的是（ ）。
A 可以转让的股权 B 应收账款 C 土地承包经营权 D 存款单
8 .甲公司因资金周转不开，便向A银行借款1000万元，并以其对乙享有的1000万债权出质，但未办理登记。下列表述错误的是（ ）。
A 甲公司将债权出质属于应收账款出质 B 甲应与A银行订立书面合同 C A银行的质权自合同成立时设立 D A银行不享有质权
9 .根据《物权法》的相关规定，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）。
A 质权人周某将王某提供的质物质押给不知情的杜某 B 张三将李四让其代为保管的电视机赠与给不知情的王五 C 电脑的承租人甲把租赁的电脑向不知情的乙设定质权 D 所有权保留买卖合同中，尚未付清价款的张某把标的物出卖给...
10 .某有限责任公司董事会由11名董事组成。2010年8月，董事长王某召集并主持召开董事会会议。关于此次会议召开及讨论决议事项的做法，符合《公司法》规定的是（ ）。
A 制订公司的利润分配方案 B 确定公司对外投资计划，经表决，有6名董事同意，决定获得通过 C 根据公司经营情况，会议决定从9月起每位董事提高30%的报酬 D 鉴于监事会成员中的职工代表张某生病致短时间内不能正常履行职责...
