下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（　）。

1 .A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。

A 126 B 126.5 C 125 D 124.5

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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2 .甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2008年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该大楼原价6 000万元，已计提折旧3 500万元，当日该大楼的公允价值为7 000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，则甲公司因此调整2008年初未分配利润（　）万元。　

A 3 037.5 B 4 050 C 4 500 D 1 485

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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3 .某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月6日，该企业将一项自用写字楼用于经营出租。该固定资产的账面余额为150万元，已提折旧30万元，已计提的减值准备10万元。转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（　）万元。　　

A 110 B 150 C 120 D 140

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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4 .下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有（　）。

A 应该按该项房地产在转换日的公允价值入账 B “存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备” C 转换日的公允价值大于账面价值的，其差额记入“其他综合收益” D 转换日的公允价值小于账面价值的，其差额记入“公允价...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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5 .A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量；另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。 2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000 万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。不考虑其他因素，下列表述中正确的有（　）。

A 2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按10 000万元计量 B 2013年4月购入建造B座办公楼的土地使用权确认为无形资产，并按20 000万元计量 C 2013年12月末A座写字楼确认投资性房地产公允价值变动 5 000万元...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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7 .房地产开发企业已开发完成持有并准备增值后出售的商品房也是属于投资性房地产的范围。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-23

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8 .已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-23

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9 .因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。（　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-23

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10 .甲、乙公司为同一集团下的两个公司，2×11年1月2日，甲公司通过定向增发2 000万股（每股面值1元）自身股份取得乙公司80％的股权，并能够对乙公司实施控制，合并日乙公司所有者权益账面价值为5 000万元，可辨认净资产公允价值为6 000万元，2×11年3月10日乙公司宣告分配现金股利750万元，2×11年度乙公司实现净利润950万元，不考虑其他因素，则2×11年12月31日该长期股权投资的账面价值为（　）万元。

A 2 000 B 4 000 C 4 800 D 6 000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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