[多选题]
下列属于出售型房地产开发项目现金流出中土地取得成本的有（ ）。
A .城市基础设施建设费
B .开发期间税费
C .土地房屋征收补偿费
D .勘察设计和前期工程费
E .土地使用权取得税费
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习题解析
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1 .在静态盈利性指标中，利润率主要包括（ ）。
A 成本利润率 B 资本金利润率 C 内部收益率 D 资本金净利润率 E 财务净现值
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多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产投资的非系统风险主要有（ ）。
A 收益现金流风险 B 资本价值风险 C 比较风险 D 通货膨胀风险 E 比较风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .对互斥房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（ ）。
A 各方案均为房地产开发投资项目 B 各方案有相同的投资收益率 C 各方案费用和效益的计算口径一致 D 各方案有相同的计算期 E 各方案现金流量有相同的时间单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .计算出投资项目的财务内部收益率后，可通过与基准收益率或目标收益率i进行比较来判断方案或项目是否可行，其判断准则是（ ）。
A 当FIRR≥i时，则方案或项目在经济上可以接受 B 当FIRR＜i时，则方案或项目在经济上应予以拒绝 C 当FIRR≥i时，则方案或项目在经济上应予以拒绝 D 当FIRR＜i时，则方案或项目在经济上可以接受 E 当FIRR＝i时，则方案或项目在经济...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在下述方法中，不可用于进行房地产投资项目不确定性分析方法的是（ ）。
A 盈亏平衡分析 B 净现值分析 C 敏感性分析 D 风险分析 E 财务分析
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .根据征税对象计量单位直接规定固定的征税数额的税率是（ ）。
A 定量税率 B 累进税率 C 比例税率 D 定额税率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某企业拟推出一款新型平板电视，共有甲产品、乙产品、丙产品和丁产品四种产品方案可供选择。每种产品方案均存在着畅销、一般、滞销三种市场状态，三种市场状态发生的概率无法预测。每种方案的市场状态及损益值如下表所示：（单位：万元） 市场状态损益值畅销 一般 滞销 甲产品 640 350 －250 乙产品 680 460 －350 丙产品 550 300 －200 丁产品 700 440 －400 若采用后悔值原则决策，可使该企业获得最大经济效益的方案为生产（ ）。
A 甲产品 B 乙产品 C 丙产品 D 丁产品
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在定额税率中，当价格上涨时，固定数量征税对象的税额（ ）。
A 保持不变 B 增加 C 减少 D 视价格上涨的幅度而定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .我国现行税制结构是以（ ）并重为主体，其他税种为配合发挥作用的税制体系。
A 货物和劳务税 B 所得税 C 资源税 D 行业 E 财产税
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
