[多选题]
以下关于展期和缩期的表述，正确的有（ ）。
A .展期是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上延长贷款期限
B .延长后的总贷款期限可以超过贷款人规定的最长贷款期限，展期后借款人每月还款额会相应减少
C .缩期是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限
D .借款人提前归还部分贷款余额，在保持每月还款额不变时就会导致剩余贷款期限缩短
E .借款人未提前还款，而是单纯申请缩短贷款期限，此种情况会导致借款人剩余期限内每月还款额减少
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习题解析
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1 .它起源于20世纪60年代的美国，是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产业发展的长期资金问题，是房地产业所特有的直接融资产品，这种产品是（ ）。
A 房地产投资信托基金 B 房地产股票 C 房地产债券 D 房地产基金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列情形中，房地产保险人依照有关规定的约定负责赔偿的是（ ）。
A 地震 B 雷击 C 核事故及放射性污染 D 擅自改变保险标的的结构
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房地产支出与收入比控制在（ ）以下。
A 55%（含55%） B 50% C 50%（含50%） D 55%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .关于贷款金额的选择，以下说法错误的是（ ）。
A 贷款越多，付的利息越多 B 自有资金没有较好的投资渠道可以选择多贷款 C 为减轻当前的首付款压力，可选择多贷款 D 为减轻未来的月还款压力，可选择少贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某套住房的建筑面积为135平方米，单价为9000元/平方米，购房人的最低首付款比例为30%。则该人的首付款最少为（ ）万元。
A 85.05 B 36.45 C 46.45 D 75.05
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .根据贷款期限长短，房地产贷款分为（ ）。
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题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .根据贷款用途，个人住房贷款分为（ ）。
A 个人购房贷款 B 个人自建住房贷款 C 个人大修住房贷款 D 非首套住房贷款 E 首套住房贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可以分为（ ）。
A 财产损失 B 精神损失 C 责任损失 D 人身损失 E 人为损失
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .按月等额本金还款方式的特征包括（ ）。
A 月支付的本金均等 B 月支付的利息均等 C 月还款额先大后小 D 月还款额先小后大 E 借款人前期的还款压力较小
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
