[多选题]
拍卖具有的法律特征有（ ）。
A .多人竞争买卖
B .以契约为基础进行买卖
C .定价公开原则
D .现货买卖
E .拍卖人对成交有决定权
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习题解析
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1 .下列项目属于土地增值税范围的有（ ）。
A 抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务 B 房地产的权属虽转让，但未取得收入的行为 C 以收取出让金方式出让国有土地使用权 D 以房地产作价入股投资后将房地产再转让
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的，（ ）。
A 不承担责任 B 应当承担连带责任 C 承担适当的补充责任 D 承担部分责任
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .转让旧房的，应按（ ）作为扣除项目金额计征土地增值额。
A 房屋及建筑物的评估价格 B 取得土地使用权所支付的地价款 C 取得房屋时缴纳的契税 D 转让环节缴纳的税金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列关于拍卖的表述中，不符合《拍卖法》规定的是( )。
A 设立拍卖企业，不需要取得公安机关颁发的特种行业许可证 B 拍卖需要评估的国有资产，应当根据评估结果确定拍卖标的的保留价 C 拍卖成交后，买受人与拍卖人应当签订成交确认书 D 因拍卖标的存在瑕疵未声明的，受损害的...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（ ）。
A 建筑容积率在1.0以上 B 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下 C 增值额未超过扣除项目金额之和的30％ D 单套建筑面积在120平方米以下
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 直接转让土地使用权的 D 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .我国《拍卖法》规定，拍卖活动应当遵循( )原则。
A 诚实信用原则 B 透明原则 C 公平原则 D 效率原则 E 公正原则
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .拍卖法律关系包括（ ）。
A 出卖人与拍卖人人之间的委托拍卖合同法律关系 B 出卖人与买受人之间基于拍定表示而产生的买卖关系 C 竞买人之间的公平竞价关系 D 竞买人与拍卖人之间的拍卖合同法律关系 E 委托人与竞买人之间的拍卖委托法律关系
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列关于设立拍卖企业应当具备的条件，说法正确的有（ ）。
A 有100万元人民币以上的注册资本 B 有五名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有一名是拍卖师 C 有与主管业务密切联系的行业从业资格的专职人员 D 有自己的名称 E 有固定的办公场所
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
