[多选题]
下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：
A .采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
B .采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
C .采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
D .采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
E .采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧
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习题解析
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1 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。2017年12月31日应做的会计处理为：
A 借：其他业务成本12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用12.5 贷：累计折旧12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10 D 借：公允价值变动损益 10 贷：投资性房地产 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .甲企业2017年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2017年该项交易影响当期损益的金额为：
A 45万元 B 30万元 C 75万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2018年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入其他综合收益的金额是：
A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入：
A 营业外收入 B 公允价值变动损益 C 其他综合收益 D 资本公积
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列各项中其减值损失一经确认，在以后的会计期间不得转回的有：
A 长期股权投资 B 可供出售金融资产 C 固定资产 D 持有至到期投资 E 存货跌价准备
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .公司法对有限责任公司的最低注册资本（ ）。
A 不做要求 B 要求限额为3万元 C 要求限额为5万元 D 要求限额为10万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .根据《中华人民共和国公司法》，下列公司人员中，对公司负有忠实义务和勤勉义务的有（ ）。
A 职工 B 董事 C 股东 D 高级经理 E 监事
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .（ ）负责制定全国会计专业技术人员继续教育政策，会同人力资源社会保障部监督指导全国会计专业技术人员继续教育工作的组织实施，人力资源社会保障部负责对全国会计专业技术人员继续教育工作进行综合管理和统筹协调。
A 财政部 B 税务局 C 教育部 D 中注协
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .会计专业技术人员参加继续教育实行学分制管理，每年参加继续教育取得的学分不少于（ ）学分。
A 24 B 30 C 60 D 90
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
