[单选题]
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。2017年12月31日应做的会计处理为：
A .借：其他业务成本12.5 贷：累计折旧 12.5
B .借：管理费用12.5 贷：累计折旧12.5
C .借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10
D .借：公允价值变动损益 10 贷：投资性房地产 10
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习题解析
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1 .甲公司2016年4月1日对乙公司的初始投资成本为937.5万元，占乙公司有表决权资本的90%，采用成本法核算。乙公司2016年6月3日宣告分配2015年现金股利150万元，2016年乙公司实现净利润600万元（假设每月均衡）；2017年5月6日宣告分配2016年现金股利750万元；2017年乙公司实现净利润900万元（假设每月均衡），甲公司2017年确认的投资收益是：
A 270万元 B 135万元 C 675万元 D 405万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .甲公司长期持有乙公司70%的股权，采用成本法核算。2017年1月1日，该项投资账面价值为1300万元。2017年度乙公司实现净利润2000万元，宣告发放现金股利1200万元。假设不考虑其他因素，2017年12月31日该项投资账面价值为：
A 1300万元 B 1380万元 C 1500万元 D 1620万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .2017年1月1日，甲公司以1600万元购入乙公司30%的股份，另支付相关费用8万元，采用权益法核算。取得投资时，乙公司所有者权益的账面价值为5000万元（与可辨认净资产的公允价值相同）。乙公司2017年度实现净利润300万元。假定不考虑其他因素，甲公司该长期股权投资2017年12月31日的账面余额为：
A 1590万元 B 1598万元 C 1608万元 D 1698万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .导致成本法核算的长期股权投资的账面价值发生增减变动的是：
A 减少或追加投资 B 持有期间被投资单位其他综合收益变动 C 持有投资期间被投资单位宣告发放现金股利 D 持有投资期间被投资单位宣告发放股票股利
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .企业采用权益法核算长期股权投资，长期股权投资持有期间被投资单位宣告分配现金股利时，该企业正确的会计处理是：
A 借记“长期股权投资”科目，贷记“投资收益”科目 B 借记“应收股利”科目，贷记“长期股权投资”科目 C 借记“应收股利”科目，贷记“投资收益”科目 D 借记“长期股权投资”科目，贷记“其他综合收益”科目
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲企业2017年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2017年该项交易影响当期损益的金额为：
A 45万元 B 30万元 C 75万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2018年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入其他综合收益的金额是：
A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入：
A 营业外收入 B 公允价值变动损益 C 其他综合收益 D 资本公积
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列各项中其减值损失一经确认，在以后的会计期间不得转回的有：
A 长期股权投资 B 可供出售金融资产 C 固定资产 D 持有至到期投资 E 存货跌价准备
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
