[单选题]
大天公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，大天公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为260万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为320万元。则该转换对该公司当期损益的影响金额为（ ）万元。
A .0
B .100
C .140
D .150
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习题解析
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1 .甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2007年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为10 000万元，已计提折旧200万元。2007年1月1日，该写字楼的公允价值为13 000万元。假设甲企业按净利润的10％计提盈余公积，所得税税率为25％。则转换日有关追溯调整的会计处理，不正确是（ ）。
A 借记“投资性房地产—成本”科目13 000万元 B 贷记“递延所得税资产” 科目800万元 C 贷记“利润分配—未分配利润”科目2 160万元 D 贷记“盈余公积”科目240万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则计入投资性房地产科目的金额是( )万元。
A 3 000 B 2 300 C 2 500 D 2 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .2008年7月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2007年12月31日的公允价值为1 980万元，2008年7月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用双倍余额递减法计提折旧，无残值，则A公司在08年转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 330 B 350 C 0 D 700
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的损益为()万元。
A 30 B 20 C 40 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
