[多选题]
（2016）根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。（应试指南上P64）
A .按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
B .转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书
C .按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D .按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
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习题解析
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1 .甲向乙借用一台机床。借用期间，未经乙同意，甲以所有权人名义，以该机床作价出资，与他人共同设立有限责任公司丙。公司其他股东对甲并非机床所有人的事实并不知情。乙发现上述情况后，要求返还机床。根据公司法律制度和物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 甲出资无效，不能取得股东资格，乙有权要求返还机床 B 甲出资无效，应以其他方式补足出资，乙有权要求返还机床 C 甲出资有效，乙无权要求返还机床，但甲应向乙承担赔偿责任 D 甲出资有效，乙无权要求返还机床，但丙公...
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A 甲将挖掘机转让给辛，乙 B 甲 C 乙 D 丙
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A 甲 B 甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意 C 甲转让房屋所有权，须征得乙的同意 D 因房屋仅登记在甲的名下，甲有权决定转让房屋
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2021-08-25
4 .下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。
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5 .下列关于建设用地使用权的期限，说法正确的有（ ）。
A 住宅用地的使用期限是70年，期满可自动续期 B 工业用地的使用期限是50年 C 教育用地的使用期限是40年 D 商业用地的使用期限是40年
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多选题
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2021-08-25
7 .（2017）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。（应试指南上P63）
A 兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权 B 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 C 建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖 D 用于...
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2021-08-25
8 .根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，不允许转让的房地产有（ ）。（应试指南上P75）
A 以出让方式取得的土地使用权 B 权属有争议的房地产 C 未领取房地产权属证书的房地产 D 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
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9 .根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权说法正确的有（ ）。
A 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让 B 建设用地使用权出让，可以采取拍卖 C 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价 D 以...
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2021-08-25
10 .汇入银行对于向收款人发出取款通知，经过（ ）无法支付的汇款，应主动办理退汇。
A 10天 B 15天 C 1个月 D 2个月
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2021-08-25
