[单选题]
2013年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时缴纳相关税费156万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税( )万元。
A .173.5
B .250
C .257.5
D .482.8
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习题解析
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1 .某市外资工业企业2013年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，签订了产权转移书据，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税额（ ）万元。
A 380.1 B 381 C 389.1 D 470.1
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .2013年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。
A 0 B 133.5 C 142.5 D 292.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .2013年12月张先生销售一间旧房，取得收入40万元，该房产无法取得评估价格，但是他可以提供当时的购房发票及契税的完税凭证，发票注明金额20万元，开票时间2006年7月20日，购买时缴纳契税0.6万元，销售时缴纳营业税及相关税费2.2万元。张先生实现的增值额是（ ）万元。
A 11.2 B 10.2 C 10.8 D 10.7
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .某市房地产开发企业2013年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 600 B 720 C 708 D 710
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .2013年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳的有关税费385万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
A 1128.25 B 1222.75 C 1535.25 D 1540.25
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .某服装生产企业2013年12月转让一幢旧的生产车间，取得转让收入600万元，缴纳相关税费共计25万元。该生产车间原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的生产车间需800万元，该生产车间经评估还有4成新。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 84.75 B 22.5 C 25.5 D 14.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
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单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（ ）。
A 建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的 B 个人之间互换自有居住用房地产的 C 非房地产开发企业对外投资（投资于房地产开发企业）的房产 D 企事业单位转让旧房
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单选题
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2021-08-23
10 .下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A 自建房屋转为自用 B 出租房屋的企业 C 转让国有土地使用权的企业 D 房地产的代建行为
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
