[多选题]
下列项目中，转让新建房地产时，计算土地增值税额准予扣除的项目有（ ）。
A .房地产开发成本
B .房地产开发费用
C .房屋及建筑物的评估价格
D .取得土地使用权所支付的金额
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习题解析
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1 .在计算土地增值税时，下列项目不属于房地产开发成本的是（ ）。
A 前期工程费 B 基础设施费 C 直接组织 D 与房地产开发项目有关的借款利息费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列项目中，在计算土地增值税的扣除项目时，应计入房地产开发成本的是（ ）。
A 耕地占用税 B 利息支出 C 取得土地使用权时缴纳的过户手续费 D 地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .土地增值税的纳税人提供扣除项目金额不实的，按照（ ）计算征收土地增值税。
A 扣除项目金额不得扣除 B 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法 C 房地产评估价格计算征收 D 最高一档税率征收
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .纳税人发生下列情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。
A 隐瞒 B 提供扣除项目金额不实 C 转让已使用的房屋及建筑物的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .根据土地增值税的规定，下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 基础设施费 C 开发间接费用 D 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在规定的情形下，税务机关可以参照（ ）因素核定扣除相应的开发成本。
A 当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料 B 房屋结构 C 房屋用途 D 房屋区位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .计算土地增值税时，利息费用允许据实扣除的要求有（ ）。
A 能够按转让房地产项目计算分摊 B 能够提供金融机构证明 C 不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额 D 地价款与开发成本之和的5%以内
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产开发企业在计算土地增值税扣除项目时，加扣20%的计算基数包括（ ）。
A 房地产开发成本 B 房地产开发费用 C 地价款 D 购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 建造旧房产的重置成本 D 转让环节缴纳的各种税费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
