[多选题]
采用收益法评估房地产的价值，会导致评估价值偏高的因素有（ ）。
A .提高净收益
B .延长收益期限
C .提高报酬率
D .提高资本化率
E .加大收益乘数
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习题解析
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1 .公共租赁住房维修养护费用的来源有（ ）。
A 住房公积金 B 财政预算资金 C 公共租赁住房租金收入 D 租户分摊费用 E 配套商业服务设施租金收入
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收中暴力野蛮搬迁的相关单位和人员视情节严重程度不同应承担的责任有（ ）。
A 民事责任 B 行政责任 C 违约责任 D 过失责任 E 刑事责任
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多选题
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2021-08-25
3 .与旧区改造相比，新区开发的（ ）。
A 拆迁量大 B 拆迁量小 C 发展限制大 D 发展限制小 E 前期开发投入大
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多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .关于容积率的说法，正确的有（ ）。
A 容积率是地块面积与建筑面积的乘积 B 在一定层数条件下，容积率与建筑密度成正比 C 在一定容积率规定下,建筑层数与建筑密度成反比 D 当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比 E 当地块面积与建筑层数不变时，容...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .房地产估价原则主要有（ ）。
A 合法原则 B 替代原则 C 时效性原则 D 一贯性原则 E 价值时点原则
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .房地产经纪是联系房地产供给者和需求者的桥梁，其重要作用有（ ）。
A 促进房地产交易公平 B 保障房地产交易安全 C 提高房地产交易效率 D 保证房地产交易成功 E 优化房地产资源配置
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同的条款应包括（ ）。
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多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应向委托人书面告知（ ）。
A 经纪服务的内容及完成标准 B 委托房屋的成交价格 C 可以赚取的房屋交易差价 D 房屋交易涉及的税费 E 房屋交易的一般程序
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .物业管理是城市管理体制和房地产管理体制改革的产物，与我国改革开放前的房屋管理相比较，具有（ ）的基本特征。
A 社会化 B 系统化 C 专业化 D 规范化 E 市场化
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
