[多选题]
房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应向委托人书面告知（ ）。
A .经纪服务的内容及完成标准
B .委托房屋的成交价格
C .可以赚取的房屋交易差价
D .房屋交易涉及的税费
E .房屋交易的一般程序
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习题解析
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1 .关于容积率的说法，正确的有（ ）。
A 容积率是地块面积与建筑面积的乘积 B 在一定层数条件下，容积率与建筑密度成正比 C 在一定容积率规定下,建筑层数与建筑密度成反比 D 当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比 E 当地块面积与建筑层数不变时，容...
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2021-08-25
2 .房地产估价原则主要有（ ）。
A 合法原则 B 替代原则 C 时效性原则 D 一贯性原则 E 价值时点原则
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2021-08-25
3 .采用收益法评估房地产的价值，会导致评估价值偏高的因素有（ ）。
A 提高净收益 B 延长收益期限 C 提高报酬率 D 提高资本化率 E 加大收益乘数
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2021-08-25
4 .房地产经纪是联系房地产供给者和需求者的桥梁，其重要作用有（ ）。
A 促进房地产交易公平 B 保障房地产交易安全 C 提高房地产交易效率 D 保证房地产交易成功 E 优化房地产资源配置
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5 .根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同的条款应包括（ ）。
A 房屋租赁期限 B 房屋租赁用途 C 房屋租赁价格 D 房屋修缮责任 E 房屋预期寿命
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2021-08-25
7 .物业管理是城市管理体制和房地产管理体制改革的产物，与我国改革开放前的房屋管理相比较，具有（ ）的基本特征。
A 社会化 B 系统化 C 专业化 D 规范化 E 市场化
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8 .物业管理中的公共秩序维护管理包括（ ）。
A 公共清洁卫生管理 B 物业管理区域内交通协助管理 C 物业管理区域内消防协助管理 D 客户个人信息服务管理 E 公共安全防范管理
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2021-08-25
9 .下列款项中，应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有（ ）。
A 住宅专项维修资金的储存利息 B 利用住宅公共部位进行经营所得 C 小区罚款收入 D 小区广告收入 E 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
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10 .下列不动产登记类型中，属于不动产登记机构实地重点查看的有（ ）。
A 不动产首次登记 B 不动产转移登记 C 不动产变更登记 D 在建建筑物抵押登记 E 因不动产灭失的注销登记
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2021-08-25
