[单选题]
25.6
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习题解析
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1 .2011年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4 000万元，预计使用50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2011年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2011年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。实际建造成本为6 000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，净残值为0。则该事项影响2011年甲公司营业成本的金额是（ ）。
A 70.3万元 B 70万元 C 60.9万元 D 80.3万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .甲公司销售一批商品给乙公司，含税价款800万元，乙公司到期无力支付款项，甲公司同意乙公司将其拥有的一项库存商品和一项无形资产用于抵偿该债务。（1）乙公司库存商品的账面余额400万元，已计提存货跌价准备10万元，公允价值为500万元，增值税税率为17%。（2）无形资产的原值为100万元，已累计摊销20万元，公允价值为200万元，发生营业税为10万元。（3）甲公司为该项应收账款计提20万元坏账准备。 （4）交换前后不改变相关资产的用途，假定不考虑其他相关税费。则乙公司因该项重组业务确认的营业外收入金额是（ ）。
A 15万元 B 95万元 C 125万元 D 110万元
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单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .2012年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，董事会批准之后决定进行经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，截止到2012年末尚未对外出租，此时该办公楼的公允价值为2 200万元，则2012年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为（ ）。
A 200万元 B 100万元 C 2 200万元 D 0
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单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .2010年5月25日金华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，到期时累计确认的公允价值变动为200万元，金华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间领用自产产品100万元，产品的公允价值为120万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用25万元，改建工程于12月31日正式完工。金华对其采用公允价值模式进行后续计量，金华公司适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他相关因素，则改建后办公楼的入账价值为（ ）。
A 1 795万元 B 2 015.4万元 C 1 815.4万元 D 1 995万元
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单选题
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2021-08-23
5 .25.3
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单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .甲公司在债务重组过程中得到一栋作为抵债的办公楼，该项债权系甲公司上年末销售给乙公司一批产品所致，销售价款2 000万元，增值税款340万元，甲公司在重组协议中规定免除乙公司20%的债务，以该栋办公楼抵偿剩余的80%的债务，该栋办公楼目前的市价为1 800万元，假定不考虑其他相关因素，则办公楼的入账价值为（ ）。
A 2 000万元 B 2 340万元 C 1 872万元 D 1 800万元
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提问时间:
2021-08-23
8 .2012年1月1日甲公司以2 200万元的价格购入一栋办公楼，当日即对外出租，租期为5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的未来现金流量现值为1 700万元，发现减值迹象，确定发生减值，则甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（ ）。
A －10万元 B －500万元 C －400万元 D 600万元
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单选题
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2021-08-23
9 .下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（ ）。
A 自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积 B 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值...
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单选题
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2021-08-23
10 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2012年3月31日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为5年，预计净残值为18万元。采用年数总和法计提折旧。2013年应计提的折旧额为（ ）。
A 71.4万元 B 76.5万元 C 70万元 D 84万元
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单选题
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2021-08-23
