[单选题]
企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为（ ）万元。
A . 100
B . 80
C . 90
D . 120
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习题解析
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1 .企业的一幢建筑物，部分出租给单位职工，并按市场价格收取租金，部分作为办公区使用，并且该办公楼的各部分均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应出租给单位职工的部分确认为投资性房地产。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-12
2 .企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，如果所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产；如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产。（ ）
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-12
3 .下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（ ）。
A 已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产 B 投资性房地产主要为出租用 C 闲置土地不作为投资性房地产 D 闲置土地属于投资性房地产
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-12
4 .根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的有（ ）。
A 已出租的建筑物 B 持有并准备增值后转让的土地使用权 C 已出租的土地使用权 D 持有并准备增值后转让的房屋建筑物
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-12
5 .企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值确定入账价值，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入（ ）科目。
A 资本公积 B 公允价值变动损益 C 营业外收入 D 其他业务收入
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-12
7 .下列关于或有事项的表述，正确的有（ ）。
A 对于清偿因或有事项而确认的负债所需支出，预期由第三方或者其他方补偿的，只有在补偿金额实际收到时，该补偿金额才能作为资产单独确认。 B 当或有负债是企业的一项潜在义务时，不应确认为企业的一项负债；但当或有...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-12
8 .下列经济业务或事项符合《企业会计准则第13 号——或有事项》规定的有（ ）。
A 企业与其他方签订的尚未履行或部分履行了同等义务的合同，如商品买卖合同、劳务合同、租赁合同等，不属于《企业会计准则第13 号——或有事项》规范的内容。 B 企业的待执行合同变成亏损合同属于或有事项。 C 待执行合...
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多选题
提问时间:
2022-01-12
9 .或有事项具有不确定性，下列关于“不确定性”的理解，正确的是（ ）。
A 或有事项的不确定性是指或有事项的发生具有不确定性 B 或有事项虽然具有不确定性，但该不确定性能由企业控制 C 固定资产计提折旧时，涉及到对其残值和使用年限的分析和判断具有一定的不确定性，这种不确定性与或有事...
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-12
10 .关于或有事项，下列说法正确的是（ ）。
A 待执行合同变成亏损合同的，该亏损合同产生的义务满足或有事项确认预计负债规定的，应当确认为预计负债。 B 待执行合同变成亏损合同的，应当确认为预计负债 C 企业应当就未来经营亏损确认预计负债 D 企业在一定条件下...
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单选题
提问时间:
2022-01-12
