[多选题]
下面各项企业应当确认为无形资产的有（ ）。
A .企业自己研发的用于改善产品性能的专利技术
B .商誉
C .商标权
D .房地产企业购买的用于开发产品的土地使用权
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习题解析
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1 .2013年7月1日，甲公司购入一项无形资产，支付价款800万元。甲公司预计该无形资产的使用寿命无法确定。按照税法规定，该无形资产应按照20年计提摊销，预计净残值为0。2014年12月31日，甲公司对其进行减值测试时确定其可收回金额为750万元。假定不考虑其他因素，2014年12月31日，该无形资产的列报金额为（ ）。
A 740万元 B 750万元 C 800万元 D 0
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单选题
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2021-08-24
2 .甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（ ）。
A 甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中 B 自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用 C 若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入...
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2021-08-24
3 .甲公司是一家上市公司。2008年初开始的研究开发某专利产品项目于2010年4月20日获得成功，并于2010年7月1日申请取得相应的专利权。该专利产品研究开发过程中发生的费用记录如下：2008年至2009年3月末的研究过程中发生材料费用100万元，人工费用900万元，其他各种杂费50万元；2009年4月转入开发阶段，2009年度的开发费用为：材料费用300万元，人工费用700万元，借款费用40万元，其他杂费60万元；2010年度发生的开发费用为：材料费用100万元，人工费用300万元，借款费用10万元，其他费用30万元。假定开发阶段发生的支出均符合资本化条件。专利申请、注册以及其他的法律费用共计120万元。该项专利权法律保护年限为15年，甲公司估计受益年限5年，但该无形资产预期价值实现方式无法可靠确定，甲公司2010度应确认的无形资产摊销费用为（ ）。
A 122万元 B 166万元 C 271万元 D 46.67万元
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2021-08-24
4 .甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（ ）。
A 2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元 B 2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益 C 2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元 D 2011年第四...
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多选题
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2021-08-24
5 .2011年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4 000万元，预计使用50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2011年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2011年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。实际建造成本为6 000万元，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，对建筑物和土地使用权采用直线法计提折旧和摊销，净残值均为0。该事项影响2011年甲公司营业成本的金额是（ ）。
A 70.3万元 B 70万元 C 60.9万元 D 80.3万元
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2021-08-24
7 .甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）。
A 260万元 B 10万元 C 140万元 D －110
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2021-08-24
8 .20×4年1月1日，甲公司通过竞价方式取得一项土地使用权，取得价款为9 600万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销。当日，甲公司董事会即作出决议，将在其地上建造楼房，建成后用于出租。20×5年12月31日，地上建筑物完工并达到预定可使用状态，共发生建造成本5 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，20×6年甲公司应确认的折旧以及摊销总额为（ ）。
A 325万元 B 317万元 C 321.8万元 D 329.8万元
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2021-08-24
9 .2007年12月20日，甲公司购入一栋办公楼，该办公楼建筑面积共2 000平方米，每平方米1.2万元，使用年限为30年，净残值为0，采用直线法计提折旧。2010年6月30日，甲公司将该自用办公楼整体对外出租。2010年6月30日与租赁方签订租赁合同，租赁期开始日为合同签订日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2010年6月30日，市场价格为每平方米1.5万元。2010年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2011年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。2012年1月10日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.75万元。假定不考虑其他因素影响，甲公司处置该项投资性房地产影响损益金额为（ ）。
A 100万元 B 300万元 C 1300万元 D 900万元
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2021-08-24
10 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年2月1日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日，该项房地产的账面价值为4 000万元（其中成本为5 000万元，公允价值变动贷方明细1 000万元），公允价值为4 500万元。不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业务的处理中，正确的是（ ）。
A 转换时应确认公允价值变动损益1 500万元，应确认投资收益－1 000万元 B 转换确认的公允价值变动损益为500万元 C 转换时确认的公允价值变动损益为1 500万元 D 转换时应确认其他综合收益500万元，公允价值变动损益1 000万元
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2021-08-24
