[单选题]
以下费用中不包含在公允价值中的是（ ）。
A . 管理费用
B . 交易费用
C . 销售费用
D . 财务费用
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习题解析
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1 .委托人的会计核算中不包括土地使用权时，评估师应当（ ）。
A 以不含土地使用权的价值作为评估结果 B 拒绝开展投资性房地产评估业务 C 先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计 D 要求企业重分类或披露于评估报告中
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
2 .收益法中折现率的确定，其口径应当与（ ）口径保持一致。
A 收益 B 交易费用 C 成本 D 租金
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
3 .应当根据（ ）确定投资性房地产的收益期限。
A 土地使用权剩余使用年限 B 合同规定的租期 C 建筑物的剩余经济寿命年限 D 建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
4 .选用交易案例时应当关注案例的（ ），以分析评估对象的内外部状况。
A 真实性 B 可比性 C 代表性 D 相关性
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
5 .投资性房地产评估的结论通常为（ ）。
A 确定的数值 B 比值 C 确定值或者区间值 D 区间值
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
7 .投资性房地产的评估以在评估基准日的（ ）为评估基础。
A 历史成本 B 公允价值 C 重置成本 D 可变现净值
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
8 .注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（ ）。
A 注册会计师资格 B 注册房地产估价师资格 C 投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力 D 资深资产评估师资格
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
9 .（ ）在委托—代理（principal—agent）关系中是普遍存在的。
A 信息对称 B 信息不对称 C 信息通畅 D 信息不通畅
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
10 .新会计准则定义的公允价值三个条件，除了双方自愿、公平交易外，还有（ ）。
A 竞争市场 B 信息公开 C 活跃市场 D 参与者众多
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-18
