[单选题]
影响在建工程价值的因素不包括（ ）。
A .项目总投资
B .建筑物类别
C .工程进度
D .建设期
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习题解析
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1 .在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是（ ）。
A 建设工程施工许可证 B 土地使用权出让合同 C 项目概况可行性研究报告 D 相应行业效益趋势表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查区位状态的主要内容的是（ ）。
A 土地出让合同 B 房屋所有权证 C 房屋转让合同 D 产业聚集情况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。
A 在建工程的所有权具有绝对确定性 B 在建工程约定抵押权优先于法定抵押权 C 在建工程存在可变价性 D 在建工程的可比性较好
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。
A 对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B 对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C 对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在建工程可比性差的原因不包括（ ）。
A 涉及的房地产类型多 B 造价差异大 C 建设工期长短差别较大 D 所处的地区天南海北
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列关于不动产评估时明确评估目的的说法中，错误的是（ ）。
A 在受理评估业务时，通常由评估专业人员提出评估目的 B 需要将评估目的明确地写在评估报告上 C 不同的评估目的，其所评估的价值的内涵也不完全相同 D 企业股权转让行为涉及的不动产评估与不动产抵押评估的价值的内涵不...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（ ）。
A 不动产评估的评估对象 B 不动产评估业务基本事项 C 不动产评估的评估目的 D 不动产评估的评估基准日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .在评估在建工程的几种方法中，形象进度法比较适合（ ）。
A 工程完工或接近完工的情况 B 实际工程量较少的情况 C 工程停工的情况 D 所有情况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .某建设项目将要建设一个大型超市5000平方米，建筑工程总预算造价为0.5亿元。评估基准日该超市正在建设中，包括土方工程，基础工程，结构工程，给排水工程，装修工程。各自占预算比重为：15%，12%，50%，10%，13%。其中土方工程和基础工程已经完工，结构工程完成了50%。采用形象进度法进行评估，则此大型超市的完工率为（ ）。
A 50% B 52% C 100% D 77%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
