[单选题]
为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查区位状态的主要内容的是（ ）。
A .土地出让合同
B .房屋所有权证
C .房屋转让合同
D .产业聚集情况
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习题解析
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1 .市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（ ）。
A 表示评估基准日的价格指数 B 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数 C 表示可比实例交易的价格指数 D 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。
A 权益状况 B 财务状况 C 造价状况 D 交易状况
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（ ）。
A 结构 B 微观坐落 C 面积 D 土地使用限制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（ ）。
A 项目建议书 B 土地使用权证 C 建设用地规划许可证 D 房地产开发企业资质证书
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是（ ）。
A 建设工程施工许可证 B 土地使用权出让合同 C 项目概况可行性研究报告 D 相应行业效益趋势表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。
A 在建工程的所有权具有绝对确定性 B 在建工程约定抵押权优先于法定抵押权 C 在建工程存在可变价性 D 在建工程的可比性较好
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。
A 对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B 对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C 对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .在建工程可比性差的原因不包括（ ）。
A 涉及的房地产类型多 B 造价差异大 C 建设工期长短差别较大 D 所处的地区天南海北
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单选题
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2021-08-25
10 .影响在建工程价值的因素不包括（ ）。
A 项目总投资 B 建筑物类别 C 工程进度 D 建设期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
