在工程项目财务分析和经济分析中，下列关于工程项目投入和产出物价值计量的说法，不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2011年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2012年7月1日为租赁期开始日，2015年6月30日到期。2012年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该固定资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中本年前半年计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2012年12月发生办公楼的修理费用2万元。2012年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2015年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2015年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2015年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2015年8月30日将办公楼出租给B公司。甲公司有关投资性房地产的会计处理，下列说法正确的有（ ）。
A 2012年6月30日转换日转换房地产确认其他综合收益2000万元 B 影响2012年营业利润的金额为2898万元 C 2015年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转入“投资性房地产——在建” D 2015年8月30日完工后增加“投资性房地产——成本”科...
2 .下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（ ）。
A 对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将成本模式转换为公允价值模式 B 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业...
3 .下列对于工程项目策划的主要作用描述错误的是（ ）。
A 工程项目管理工作的中心任务是进行工程项目目标控制 B 工程项目策划是工程项目管理的前提 C 工程造价管理是工程项目策划的前提 D 没有科学管理作支撑的工程项目策划将会成为纸上谈兵
4 .下列对于工程项目策划描述错误的是（ ）。
A 工程项目策划可分为总体策划和局部策划两种 B 工程项目总体策划是在项目立项决策过程中所进行的全面策划 C 工程项目局部策划可以是专业性问题的策划 D 局部策划必须在工程项目前期策划决策阶段进行
5 .在进行多方案比选时，考察结构类型所涉及的因素不包括（ ）。
A 方案的计算期是否相同 B 方案采用的技术是否可行 C 方案所需的资金来源是否有限制 D 方案的投资额是否相差过大
7 .经营性项目的财务分析可分为融资前分析和融资后分析，下列关于经营性项目财务分析的说法，正确的是（ ）。
A 以静态分析为主，动态分析为辅 B 只进行静态分析 C 以动态分析为主，静态分析为辅 D 只进行动态分析
8 .下列对于经济效益和经济费用描述不正确的是（ ）。
A 经济效益的计算应遵循支付意愿原则和（或）接受补偿意愿原则 B 经济费用的计算应遵循接受补偿意愿原则 C 经济效益和经济费用可直接识别 D 经济效益和经济费用可通过调整财务效益和财务费用得到
9 .下列财务费用中，在投资方案效果分析中通常只考虑（ ）。
A 汇兑损失 B 汇兑收益 C 相关手续费 D 利息支出
10 .限额设计的实施是建设工程造价目标的（ ）过程。
A 目标制定和目标分解 B 动态反馈和管理过程 C 目标推进和成果评价 D 静态反馈和管理过程
