[单选题]
某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑50年，附属设备15年。至评估基准日，该办公楼已使用5年，则综合损耗率为（ ）。
A .9.6%
B .17%
C .25.4%
D .33.8%
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习题解析
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1 .建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。
A 使用年限 B 耐用年限 C 已使用年限 D 尚可使用年限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X，砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z，其耐用年限由长到短依次为（ ）。
A Y B X C X D Z
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察，以判断被评估建筑物的损耗率的方法称为（ ）。
A 估算法 B 统计法 C 打分法 D 年限法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建—座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限（ ）年计算该厂房的损耗率。
A 41 B 43 C 45 D 50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列项目中属于工程量清单中措施项目的是（ ）。
A 组装平台 B 回填土（石）方 C 吊装混凝土构件 D 浇筑大体积混凝土
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .在计算建筑物损耗的方法中，对于可弥补的损耗一般采用（ ）。
A 打分法 B 市场法 C 收益法 D 成本法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列各项中不属于直接经济损失的是（ ）。
A 房屋所有人周转安置费用 B 房屋室内净高降低的损失 C 房屋空置的收益损失 D 房屋使用面积减少的损失
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .根据《房地产估价规范》，钢结构的生产用房（未受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（ ）年。
A 40和50 B 50和60 C 60和70 D 70和80
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某钢结构建筑物的主体结构价值和附属设备价值分别占总价值的75%和25%，耐用年限分别为70年和15年。该建筑物至评估基准日已使用10年，不计残值，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 14.3% B 8.2% C 21.4% D 27.4%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
