[多选题]
物业服务合同具有以下特征（ ）。
A .物业服务合同是有名合同
B .物业服务合同通常属于集体合同
C .物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
D .物业服务合同是劳务合同
E .物业服务合同是无偿的
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习题解析
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1 .下列属于物业管理招标主体条件的有（ ）。
A 业主委员会掌握决定权 B 业主大会掌握决定权 C 业主大会成立后，招投标的主体是业主大会 D 前期的招投标由建设单位主持 E 业主大会成立前，招投标的主体是业主委员会
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .由业主共同决定的事项有（ ）。
A 制定 B 监督管理规约的实施 C 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员 D 选聘和解聘物业服务企业 E 筹集和使用专项维修资金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .业主大会会议可以采用（ ）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A 集体讨论 B 记名投票表决 C 书面征求意见 D 分组讨论 E 无记名投票表决
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .业主委员会的主要职责有（ ）。
A 召集业主大会会议 B 代表业主选聘物业服务企业，并与之签订物业服务合同 C 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 D 监督管理规约的实施 E 组织和监督专项维修资金的筹集和使用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以下项目中，物业管理必须进行招标的有（ ）。
A 新开发的住宅项目 B 新开发的非住宅项目 C 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目 D 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目 E 新开发的商业项目
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（ ）。
A 物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数 B 物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有 C 物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担 D 物业服务费用的计提基数和计提比例均...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .物业服务成本包括（ ）等。
A 物业管理人员工资 B 清洁卫生费用 C 物业共用部位 D 物业共用部位 E 物业共用部位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .以下（ ）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。
A 住宅专项维修资金的存储利息 B 住宅共用设施设备报废后回收的残值 C 物业管理费中的成本部分 D 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 E 利用住宅共用部位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .企业及附属单位使用的公务车，有特别用途的专用车，以及用于培训驾驶员的教练车属于（ ）。
A 营运车辆 B 非营运车辆 C 完好车辆 D 工作车辆
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
