下列各项中关于投资性房地产的初始计量的表述中不正确的是（　）。

1 .甲公司20×3年12月购入管理部门使用的设备一台，原价为84 000元，预计使用年限为8年，预计净残值为4 000元，采用直线法计提折旧。20×8年1月1日考虑到技术进步因素，将原估计的使用年限改为6年，净残值改为2 000元，甲公司适用的所得税税率为25％，采用资产负债表债务法进行所得税核算，假定上述变更得到税务部门的认可。则由于上述会计估计变更对20×8年净利润的影响金额为（ ）。

A －11 000元 B －8 250元 C 8 250元 D －11 000元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

2 .嘉和公司于2009年1月1日起计提折旧的管理用机器设备一台，原价为200万元，预计使用年限为10年（不考虑净残值因素），按直线法计提折旧。由于技术进步的原因，从2012年1月1日起，决定对原估计的使用年限改为7年，同时改按年数总和法计提折旧。嘉和公司2012年应计提的折旧额为（ ）。

A 40万元 B 35万元 C 42万元 D 56万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

3 .建业公司2011年5月1日承接了乙公司的一项厂房建造工程，预计整个工期为2年，合同总价款为2 000万元，预计总成本为1 500万元，采用完工百分比法确认收入，约定合同签订日支付合同价款的20%，2011年末支付合同价款的40%，剩余的40%在完工验收时支付，2011年建业公司共发生成本800万元，预计完成合同尚需发生800万元，则建业公司2011年因该项安装业务而影响的损益金额为（　）。

A 200万元 B 266万元 C 213万元 D 0

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

4 .甲公司拥有一栋闲置的办公楼，2007年1月1日将其出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼的公允价值为5 800万元。假设该办公楼原价5 000万元，截至2008年1月1日，已计提折旧2 000万元（同税法折旧），减值准备200万元。2010年1月1日，租赁期满，甲公司将该办公楼收回自用。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。2008年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为（ ）。

A 2 025万元 B 2 250万元 C 2 700万元 D 3 000万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

5 .下列关于会计政策变更的说法中，不正确的是（ ）。

A 会计政策变更必须采用追溯调整法 B 对不重要的交易或事项而采用的新的会计政策不属于会计政策变更 C 企业应当以变更事项的会计确认 D 会计政策变更并不意味企业以前采用的会计政策是错误的

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

7 .2010年5月25日大华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期，该办公楼原价为1 500万元，到期时累计计提折旧600万元，大华公司决定到期收回后对其进行改建，改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始，改建期间共发生材料费50万元，人工费170万元，同时发生资本化的利息费用23万元，改建工程于12月31日正式完工。大华公司对其采用成本模式进行后续计量，大华公司适用的增值税税率为17%，假定不考虑其他相关因素，则改建后办公楼的入账价值为（　）。

A 1 143万元 B 1 743万元 C 1 151.5万元 D 1 120万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

8 .24.4

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

9 .24.8

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---

10 .2012年1月1日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元，则甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（　）。

A 200万元 B 100万元 C 5万元 D 195万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

查看答案

---