下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）。
A 20万元 B 35万元 C 55万元 D 95万元
2 .企业取得的投资性房地产租金收入，应该记入（ ）科目。
A 投资收益 B 管理费用 C 营业外收入 D 其他业务收入
3 .下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A 采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D 采用成本模式计量的...
4 .关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧 B 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧 C 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 D 已采用成本模式计量的投资性房...
5 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间可以转回 C 采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入管理费用 D 采用成本模式计量的投...
7 .下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。
A 公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额 B 公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额 C 公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允...
8 .下列关于投资性房地产，说法正确的有（ ）。
A 外购的投资性房地产，取得时支付的相关税费应该单独列示，不能计入相关成本 B 外购取得投资性房地产时，后续计量采用成本模式的应该借记“投资性房地产”科目 C 自行建造的投资性房地产，建造过程中的非正常损失，不...
9 .内部转换形成的投资性房地产，在进行相关的账务处理时可能涉及到的科目有（ ）。
A 投资性房地产——成本 B 开发产品 C 其他综合收益 D 公允价值变动损益
10 .下列有关投资性房地产的会计处理方法中，不正确的有（ ）。
A 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益 B 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业...
