[多选题]
下列关于房地产企业所得税的表述，符合税收规定的有（ ）。
A . 房地产企业不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理
B . 房地产企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
C . 房地产企业在结算计税成本时，其实际发生的支出未取得合法凭据的，一律不得计入计税成本
D . 房地产企业应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用，可按建筑面积法合理预提建造费用
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习题解析
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1 .土地增值税的税率形式是（ ）。
A 比例税率 B 超额累进税率 C 全额累进税率 D 超率累进税率
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
2 .现行税法规定，除保障性住房外，东部地区省份土地增值税预征率不得低于（ ）。
A 1% B 1.5% C 2% D 3%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-19
3 .下列各项中，适用有关合作建房征收营业税的规定的有（ ）。
A 甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以甲方名义合作开发房地产项目的行为 B 甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以乙方名义合作开发房地产项目的行为 C 甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合营企业...
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多选题
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2022-01-19
4 .房地产企业发生的（ ）准予当期按规定扣除。
A 契税 B 耕地占用税 C 营业税 D 企业所得税 E 土地增值税
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-19
5 .在土地增值税清算中，符合以下（ ）条件之一的，可实行核定征收。
A 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的 B 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 C 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的 D 符合土地增值...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-19
7 .下列关于转让在建工程项目缴纳营业税的说法正确的有（ ）。
A 一律按“销售不动产”税目征收营业税 B 转让已完成土地前期开发的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税 C 转让正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资...
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多选题
提问时间:
2022-01-19
8 .房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。
A 取得土地使用权缴纳的契税 B 占用耕地缴纳的耕地占用税 C 销售过程中发生的销售费用 D 开发小区内的道路建设费用
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多选题
提问时间:
2022-01-19
9 .房地产开发企业在商品住房项目中配套建造经济适用住房，可享受的优惠政策有（ ）。
A 销售经济适用房免征土地增值税 B 销售经济适用房免征营业税 C 如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征应缴纳的城镇土地使用税 D 可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-19
10 .属于应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形是（ ）。
A 隐瞒、虚报房地产成交价格 B 因偷税被税务机关给予二次行政处罚 C 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的 D 提供扣除项目金额不实
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多选题
提问时间:
2022-01-19
