[单选题]
某房地产企业开发一总建筑面积10万平方米的小区，估计未来在市场上可实现销售9万平方米，预计总建造成本为36800万元，企业的目标利润率为30%，不考虑销售税费，则该小区商品房销售均价为（ ）元/平方米。
A .5337
B .5440
C .5470
D .5316
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习题解析
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1 .运用成本法估价的步骤一般分为（ ）。
A 收集房地产价格构成等资料 B 测算重新购建价格 C 求取市场同类型房地产平均价格 D 测算建筑物折旧 E 求取积算价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（ ）。
A 租金水平 B 空置率 C 使用寿命 D 收益年限 E 维修费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在收集交易实例时应尽量收集较多的内容，一般包括（ ）。
A 交易实例房地产基本状况 B 交易双方基本情况 C 业主资质 D 成交价格 E 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列选项不属于房地产估价比较法适用对象的有（ ）。
A 纪念馆 B 住宅 C 学校 D 写字楼 E 标准厂房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价，这种定价方法是（ ）。
A 目标利润定价法 B 需求导向定价法 C 竞争导向定价法 D 成本加成定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .企业使自己的商品价格跟上同行的平均水平。一般来说，在基于产品成本预测比较困难，竞争对手不确定，以及企业希望得到一种公平的报酬和不愿打乱市场现有秩序的情况下，这种定价方法较为有效，这种方法是（ ）。
A 目标利润定价法 B 成本加成定价法 C 追随领导企业定价法 D 随行就市定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发企业在选定的目标市场上，综合考虑营销环境、竞争状况和企业资源，对企业自身可以控制的因素，加以最佳组合和运用，以完成企业的目标与任务，这是指（ ）。
A 房地产市场营销策略 B 房地产市场营销计划 C 房地产市场营销组合 D 房地产市场营销策划
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .代理商有独家销售商品房的权利，合同的有效期内，无论是开发企业还是代理商出售的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，这种商品房的销售代理形式属于（ ）。
A 独家代理 B 联合销售代理 C 独家销售权代理 D 公开销售代理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产销售代理合同的履行中，解决销售渠道成员冲突，一般采用（ ）解决。
A 预防与治理相结合方法 B 预防型方法 C 预测型方法 D 治理型方法 E 补救型方法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
