[单选题]
甲公司2012年12月31日一项投资性房地产出现减值迹象，预计该投资性房地产的可收回金额为8 400万元。该投资性房地产为2011年10月以银行存款9 000万元购入的，其中包含相关税费150万元，于当月达到预定可使用状态并对外出租，年租金为500万元，采用成本模式进行后续计量。该房地产的预计使用年限为20年，净残值为零，采用直线法计提折旧，该房地产发生减值后，原摊销方法、预计使用年限不变。甲公司2012年因此投资性房地产对当年营业利润的影响为（ ）。
A .－75万元
B .50万元
C .－25万元
D .0
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习题解析
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1 .2011年12月31日甲公司以2 200万元的价格购入一栋办公楼，当日即对外出租，租期为2012年至2016年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的未来现金流量现值为1 700万元，发现减值迹象，确定发生减值，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（ ）。
A －10万元 B －500万元 C －400万元 D 600万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .甲房地产公司于2009年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C 100万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲公司在债务重组过程中得到一栋作为抵债的办公楼，该项债权系甲公司上年末销售给乙公司一批产品所致，销售价款2 000万元，增值税款340万元，甲公司在重组协议中规定免除乙公司20%的债务，以该栋办公楼抵偿剩余的80%的债务，该栋办公楼目前的市价为1 800万元，假定不考虑其他相关因素，办公楼的入账价值为（ ）。
A 2 000万元 B 2 340万元 C 1 872万元 D 1 800万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .2007年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2008年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。2009年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2009年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2010年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 2009年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程” B 2009年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产—在建” C 改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧 D 改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .甲公司对乙公司的长期股权投资采用权益法核算，占乙公司有表决权资本的25%，能对乙公司产生重大影响。甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司拟2012年初处置该投资，2011年初此投资账面价值为2 500万元。2011年乙公司由于经营不善，发生净亏损1 600万元，无其他所有者权益变动，当年无内部交易，当年末此长期股权投资预计未来现金流量的现值为2 000万元，公允价值为1 900万元，直接处置费用为40万元。2011年年末因计提长期股权投资减值准备确认的递延所得税资产为（ ）。
A 0 B 25万元 C 102.5万元 D 60万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .甲公司行政管理部门于2010年12月底购入设备一台，该项设备原值21 000元，预计净残值率为5％，预计可使用5年，采用年数总和法计提折旧。2012年末，在对该项设备进行检查后发现其存在减值迹象，经估计，预计其公允价值为7 700元，处置费用为500元；无法估计其未来现金流量的现值。甲公司该项固定资产2012年末的账面价值是（ ）。
A 1 830元 B 7 700元 C 9 030元 D 7 200元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量，20×1年末对A设备进行减值测试，发现如果当时处置则可得到净收益65万元，如果继续经营，则在可测算的5年内每年产生的不包含筹资费用的现金净流量均为28万，与之相关的每年筹资费用为5万元，每年付现费用为3万元。已知此设备账面价值75万，已经计提的减值准备5万元，适用的年金现值系数为3.604。20×1年末此设备在资产负债表中列示的金额为（ ）。
A 75万元 B 82.8万元 C 72万元 D 80万元
题型:
单选题
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2021-08-24
9 .企业采用不附追索权方式将其持有的应收票据贴现给银行，正确的处理是（ ）。
A 借：银行存款 营业外支出 其他应收款 贷：应收票据 B 借：银行存款 财务费用 贷：短期借款 C 借：银行存款 短期借款—利息调整 贷：短期借款—成本 D 借：银行存款 财务费用 贷：应收...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .甲公司有一项使用寿命不确定的无形资产，至2×13年末尚未计提减值，其账面原值为500万元。经预测，该资产的预计未来现金流量现值为435万元，当时的市场售价为480万元，甲公司预计出售该无形资产将发生手续费等支出25万元。甲公司确定该无形资产的可收回金额为（ ）。
A 435万元 B 480万元 C 410万元 D 455万元
题型:
单选题
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2021-08-24
