[判断题]
房屋共用部分是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外面墙、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存*等。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .下列选项中，关于专项维修基金的说法，正确的是（ ）。
A 专项维修基金的所有权属于物业产权人 B 购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴纳维修基金 C 售房单位代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入 D 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .物业管理企业虽然是劳动密集型企业，但资金量的大小却直接影响到企业的规模和效益，决定着企业发展的潜力，因此，资金是制约物业管理企业发展的“瓶颈”。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
3 .物业管理企业的注册资金应当与实有资金相一致，物业管理企业实有资金数额高于或低于原注册资金数额的20%时，应持验资证明向工商管理部门申请变更登记。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .物业管理企业在筹集资本金过程中，吸收投资者无形资产（土地使用权除外）的出资额不得超过企业注册资金的30%；因特殊情况，需要超过30%的，应当经有关部门审查批准，但最高不得超过注册资金的40%。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .甲公司是增值税一般纳税人，采用实际成本计价核算材料成本，2014年6月1日该公司购入N材料1000件，每件买价为1000元，增值税率为17％，取得运费专用发票，其中运费标价800元，增值税88元。保险费400元，装卸费500元，验收入库时发现损耗了10件，属于合理损耗范畴，则该批材料的入账成本为（ ）元。
A 1001788 B 1001644 C 1001700 D 1171788
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .甲公司于2014年4月1日委托乙公司代为加工原材料一批，该批原材料的成本为75万元，加工费10万元，加工劳务匹配的增值税率为17％，该材料加工后直接对外出售，其匹配的消费税率为15％，根据税法规定，由乙公司代收代缴消费税，因市场上无此商品的市场价可供参照，税法规定可按组成计税价来计算应缴消费税，假定不考虑往返运费，则甲公司收回此商品时的入账成本为（ ）万元。
A 100 B 85 C 95 D 115
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .物业管理单位维修基金不够支付维修工程款时，差额部分由物业管理单位提出分摊方案，经业主委员会审核同意，报房地产行政管理部门备案，分别由全体业主、整栋房屋全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例缴纳。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理科目转移手续。科目转移手续应当自双方签字盖章之日起十五日内送存当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .甲公司于2014年9月1日与乙公司进行非货币性资产交换，甲公司以专利权交换乙公司的一批商品，双方交换后均保持资产的原有使用状态，专利权的原价为500万元，累计摊销350万元，已提减值准备15万元，公允价值为200万元，营业税率为5％；库存商品的账面余额为150万元，已提跌价准备为3万元，公允价值为180万元，增值税率为17％，消费税率为8％，双方约定由乙公司另行支付补价15万元。如果此非货币性资产交换不具有商业实质，则下列会计处理中，不正确的是（ ）。
A 甲公司换入商品的入账成本为99.4万元 B 乙公司换入专利权的入账成本为207万元 C 乙公司转让商品时的消费税应计入“营业税金及附加”14.4万元 D 甲公司转让专利权的损益为零
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
