[单选题]
金融不良资产的评估中，债权资产清查核实的基础方法是（ ）。
A .查阅分析相关合同及资料
B .抽查会计凭证
C .访谈
D .函证
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习题解析
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1 .下列关于不动产清查核实的说法错误的是（ ）。
A 必须进行逐项调查 B 评估专业人员在现场勘查时很少使用专业的不动产鉴定 C 可以利用专家和专业报告 D 可以要求相关当事人提供保证书或承诺函
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .投资性房地产的净收益是指（ ）。
A 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分 B 租金 C 租金＋物业管理费 D 租金＋应交税费 E 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分＋运营费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .进一步提出“生态环境质量总体改善。生产方式和生活方式绿色、低碳水平上升。”的文件是（ ）。
A 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 B 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议 C 《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 D 《中国国民经济和社会发展第十...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列各项关于缺乏控制权的股权评估的分析的说法中，不正确的是（ ）。
A 被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常对资产负债表作分析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值 B 被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常结合历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估 C 设立时间较长...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在机器设备的磨损中，由于自然力作用的腐蚀而形成磨损称为（ ）。
A 第Ⅰ种有形磨损 B 第Ⅱ种有形磨损 C 第Ⅰ种无形磨损 D 第Ⅱ种无形磨损
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .在清算条件下，某机器设备安装成本很高、很难拆迁，应选择的价值类型是（ ）。
A 市场价值 B 快速清算价值 C 有序清算价值 D 原地复用清算价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（ ）。
A 强制清算价格 B 有序清算价格 C 续用清算价格 D 市场价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .对于中龄林和近熟林的林木资产评估，应选用的评估方法是（ ）。
A 木材市场价倒算法 B 收获现值法 C 年金资本化法 D 周期收益资本化法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .采用假设清算法需要剔除无效资产，确定有效资产，下列各项中，不属于无效资产的是（ ）。
A 待处理损失 B 待摊和递延资产 C 福利性资产 D 货币资产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
