[单选题]
下列有关房地产投资风险含义的叙述，错误的是（ ）。
A .风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可 能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B .在特定时期内，某一实际结果与预期结果可能发生差异的程度，差异程度越大，风险越大
C .房地产投资 风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D .房地产投资风险仅存在风险损失
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习题解析
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1 .某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。（2007年真题） 单位：万元
A -8.31 B 87.32 C 137.24 D 205.65
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单选题
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2021-08-23
2 .根据《中华人民共和国反垄断法》，滥用行政权力排除、限制竞争的行为是一种垄断行为，有可能实施这种行为的主体包括（ ）。
A 行业协会 B 商会 C 行政机关 D 企业集团 E 法律
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多选题
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2021-08-23
3 .某建设项目，当r1=20%时，净现值为78.70万元，当r2=30%时，净现值为-60.54万元，则该项目的内部收益率为（ ）。
A 25.65% B 24.42% C 22.46% D 18
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单选题
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2021-08-23
4 .某项目的预计生产能力为年产4万吨ＡA产品，单位产品价格12000元，年总固定成本11520万元，单位产品可变成本6720元，单位产品销售税金及附加90元，欲使该项目年利润达到3000万元，其产量至少应达到（ ）吨。
A 27977 B 27879 C 35184 D 34697
题型:
单选题
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2021-08-23
5 .担保物权的法律特征有（ ）。
A 可分性 B 价值权性 C 从属性 D 物上代位权 E 法定性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列房地产投资项目经济评价使用的报表中，属于辅助报表的有（ ）。（2010年真题）
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题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（ ）。 （2010年真题）
A 房地产开发量在预期内全部出售 B 房地产销售均价在预期内保持不变 C 房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变 D 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目 E 土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该 投资者完全用自有资金投资的可选方案有（ ）。 （2010年真题）
A 甲+乙 B 甲+丙 C 甲+丁 D 乙+丁 E 乙+丙
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多选题
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2021-08-23
10 .在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。（2009年真题）
A 被比较方案的投资额相同或相近 B 被比较方案具有相同的不确定因素 C 被比较方案的费用及效益计算口径一致 D 被比较方案具有相同的计算期 E 被比较方案现金流量具有相同的时间单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
