[多选题]
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理，关于该情形，下列说法错误的有（ ）。
A .异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
B .异议登记于3月31日失效
C .甲有权向乙请求赔偿损失
D .甲有权向登记机构请求赔偿损失
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习题解析
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1 .某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A 开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记 B 土地使用权抵押自抵押合同签订时生效 C 土地使用权抵押自办理抵押登记时生效 D 开发商这块建设用地使用权的期限为70年
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单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .张某向郭某借款，将自己的电脑出质于郭某，订立书面的质押合同，郭某不会用电脑，让张某自己保留电脑自用。后张某又向岳某借款，将该电脑出质给了岳某，岳某对该电脑实际占有。现因张某无力还款引起纠纷。郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是（ ）。
A 张某与郭某之间的质权已经设立 B 张某与岳某的质权没有设立 C 郭某对抗岳某的质权不受法律保护 D 郭某对抗岳某的质权受法律保护
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单选题
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2021-08-23
3 .2012年5月1日，大金有限公司（以下简称大金公司）向工商银行贷款500万筹建厂房，贷款应于2013年5月1日清偿，东方煤业集团为大金公司的贷款提供担保，以东方煤业集团的机器设备作为抵押，一年后工商银行调查得知，东方煤业集团对机器设备使用严重违规，使机器设备的使用寿命明显缩短，工商银行不可以（ ）。
A 要求东方煤业集团对“减少的价值”提供相应担保 B 要求大金对该机器设备进行维修，以延长其使用寿命 C 要求大金公司提前偿还债务 D 要求东方煤业集团承担赔偿责任
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多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（ ）。
A 张某与王某的房屋买卖合同无效 B 张某与王某的房屋买卖合同有效 C 王某已经取得房屋的所有权 D 李某可以要求王某返还房屋
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多选题
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2021-08-23
5 .下列有关《物权法》中善意取得制度和物的担保制度的说法中，正确的有（ ）。
A 甲将偷来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙，则乙因善意而取得该照相机的所有权 B 顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权 C 标的物的占有移转是动产质押...
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多选题
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2021-08-23
7 .报告年度售出并已确认收入的商品于资产负债表日后期间退回时，正确的处理方法是（ ）。
A 冲减发生退货当期的主营业务收入 B 调整报告年度年初未分配利润 C 调整报告年度的主营业务收入和主营业务成本 D 计入前期损益调整项目
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单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .2012年12月31日，W公司对一起未决诉讼确认的预计负债为400万元。2013年3月12日，法院对该起诉讼判决，W公司应赔偿S公司300万元，W公司和S公司均不再上诉，款项已经支付。W公司的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积金，2012年度财务报告批准报出日为2013年3月31日，预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。假设此时尚未进行所得税汇算清缴，不考虑其他因素，该事项导致W公司2012年12月31日资产负债表“未分配利润”项目期末余额调整增加的金额为（ ）万元。
A 75 B 7.5 C 60 D 67.5
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单选题
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2021-08-23
9 .A公司2012年财务报告批准报出日为2013年4月30日。A公司2013年1月6日向乙公司销售一批商品并确认收入。2013年2月20日，乙公司因产品质量原因将上述商品退回。A公司对此项退货业务正确的处理方法是（ ）。
A 冲减2013年1月份收入 B 冲减2013年2月份收入 C 作为2012年资产负债表日后事项中的调整事项处理 D 作为2012年资产负债表日后事项中的非调整事项处理
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单选题
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2021-08-23
10 .甲公司2010年10月10日向乙公司销售一批商品，含税价款为468万元，销售成本为350万元，截止2010年12月31日尚未收到上述款项，甲公司按其余额的5%计提了坏账准备。2011年2月28日，乙公司以产品质量不符合合同标准为由将上述商品退回。甲公司2010年财务报告批准报出日为2011年4月30日，2010年度所得税汇算清缴日为2011年5月30日，所得税适用税率为25％。甲公司对此项退货业务不正确的处理是（ ）。
A 作为资产负债表日后事项中的调整事项处理 B 冲减2010年度的收入 C 递延所得税资产减少5.85万元，应交所得税减少12.5万元 D 递延所得税资产增加6.65万元
题型:
单选题
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2021-08-23
