[单选题]
房地产定价策略中，不属于低价策略缺点的是（ ）。
A .新面市的商品房低价出售，会引起客户对其质量的怀疑，影响该商品房的公众形象
B .对于需求弹性大的商品房，低价不容易拓展销路
C .价格太低，投资回收期较长
D .初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再降低价格与之竞争
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习题解析
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1 .某套住房的单价为15000元，建筑面积为100平方米，购房人的最低首付款比例为40%，购房人最多可支付的首付款为70万元。则该购房人的最少贷款金额为（ ）万元。
A 90 B 70 C 80 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .（ ）是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。
A 净毛收入 B 有效毛收入 C 净运营收益 D 空置面积收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（ ）的预征率预缴增值税。
A 3% B 11% C 13% D 17%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值或价格的房地产估价方法是指（ ）。
A 假设法 B 收益法 C 成本法 D 折旧法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值或价格，这种方法是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .城市化在我国也称为城镇化，通常表现为（ ）。
A 农村人口向城市迁移 B 农业经济向非农业经济转移并产生空间聚集 C 城市规模不断扩大 D 农业经济占主导地位 E 区域内的城市数量不断增多
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .以下属于业主大会筹备组成员的是（ ）。
A 业主代表和建设单位 B 建设单位和物业管理企业 C 业主代表 D 业主代表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某宗非经营性用地出让公告发布后，如果只有两个意向用地者，则取得该建设用地使用权的可能方式有（ ）。
A 招标 B 拍卖 C 挂牌 D 协议 E 租赁
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .业主委员会会议做出的决定，应由（ ）签字确认。
A 全体委员 B 半数以上的参会委员 C 业主委员会主任 D 参会委员
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
