[多选题]
下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。
A .投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
B .与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本
C .企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
D .企业出售
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习题解析
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1 .下列各项中，工业企业应将其记入“财务费用”的有（ ）。
A 长期借款手续费 B 银行承兑汇票手续费 C 给予购货方的商业折扣 D 计提的带息应付票据利息
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2021-08-23
2 .下列说法中正确的有（ ）。
A 企业预收账款业务不多的企业，可不单独设置“预收账款”科目，将预收的款项直接计入“应收账款”科目的贷方 B 将预收账款计入应收账款核算的，在期末编制资产负债表时也反映在应收账款项目中 C 将预收账款计入应收账...
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2021-08-23
3 .下列有关可转换公司债券在资产负债表日的核算说法中，正确的有( )。
A 负债成份的初始确认金额为负债成份的未来现金流量现值 B 发行可转换公司债券发生的交易费用，应当在负债成份和权益成份之间进行分摊 C 对于分期付息的应付债券，应按摊余成本和实际利率计算利息费用，按票面利率计算...
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2021-08-23
4 .按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产开发企业的商品房 B 融资出租的建筑物 C 经营性出租拥有产权的建筑物 D 出租仅拥有使用权的建筑物
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2021-08-23
5 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账...
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2021-08-23
7 .采用自营方式建造办公楼的情况下，下列项目中应计入固定资产取得成本的有（ ）。
A 工程领用生产用原材料应负担的增值税 B 工程人员的工资 C 企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用 D 生产车间为工程提供的水
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2021-08-23
8 .企业生产车间所使用的固定资产发生的下列支出中，直接计入固定资产成本的有（ ）。
A 购入时发生的专业人员服务费用 B 发生的日常修理维护支出 C 为使资产达到正常运行发生的测试费 D 员工培训费
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2021-08-23
9 .下列各项中，可能会对固定资产账面价值进行调整的有（ ）。
A 固定资产修理发生的支出 B 对办公楼进行装修 C 对融资租赁租入固定资产进行改良 D 计提固定资产减值准备
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2021-08-23
10 .下列各项中，影响固定资产清理净收益的因素应包括（ ）。
A 固定资产计提的减值准备 B 转让固定资产应交纳的营业税 C 毁损固定资产取得的赔款 D 出售固定资产的价款
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2021-08-23
