下列属于经营型房地产开发投资项目现金流入的是（　）。

1 .（　）是指将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

A 净现值率法 B 年值法 C 现值法 D 差额收益率法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人，以达到降低风险发生频率和缩小损失程度的目的，这种风险应对方法属于（　）。

A 风险利用 B 风险控制 C 风险回避 D 风险转移

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .下列属于动态投资回收期指标缺点的描述的有（　）。

A 指标不容易理解 B 计算繁琐 C 不能反映资本的周转速度 D 不能反映投资回收之后的情况 E 无法衡量投资方案在整个计算期内的经济效果

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .市场调研总体方案包括的内容有（　）。

A 组建市场调研人员队伍 B 确定调研目的和任务 C 确定调研对象和调查单位 D 确定调研项目 E 设计调查表或问卷

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（　）。

A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 安全性分析

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .市场调研的信息按市场调研信息时间的不同，可分为（　）。

A 原始资料 B 静态资料 C 动态资料 D 二手资料 E 文献资料

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .下列线性盈亏平衡表达式中，用产量表示盈亏平衡点的是（　）。

A B C D

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .现金流量包括（　）。

A 现金流入 B 投资收益 C 投资损失 D 现金流出 E 净现金流量

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .在房地产投资项目投资决策前，分析论证房地产投资项目投资目标实现的可能性的综合研究过程是指（　）。

A 房地产市场调研 B 房地产投资项目可行性研究 C 房地产投资项目经济评价 D 房地产市场营销策划

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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