[单选题]
下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（ ）。
A .房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
B .纳税人对原有房屋进行改建
C .对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
D .房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税
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习题解析
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1 .某企业经批准改制成全体职工持股的股份有限公司，改制持股比例超过75%，承受了原企业价值800万元的房屋所有权；改制后即以债权人的身份接受某破产企业价值300万元的房产作为债务抵偿；当期以330万元的价格购进某外贸企业的一座办公楼，则该股份有限公司应就以上事项应缴纳契税（ ）万元。（契税税率3％）
A 0 B 9.9 C 33 D 42.9
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（ ）万元。（适用契税税率3%）
A 15 B 36 C 51 D 126
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单选题
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2021-08-24
3 .居民乙因拖欠居民甲200万元款项无力偿还，2016年1月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款40万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是（ ）。
A 居民甲应缴纳契税1万元 B 居民乙应缴纳契税1万元 C 居民甲应缴纳契税12万元 D 居民乙应缴纳契税10万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的是（ ）。
A 个人拥有的营业用房，免征房产税 B 企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，免征房产税 C 公园内便利店所用房产，免征房产税 D 非营利性医疗机构出租的房产，免征房产税
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列选项中，免征房产税的是（ ）。
A 商业银行经营用房产 B 信托投资公司经营用房 C 企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房 D 企业在用的毁损不堪的房产
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单选题
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2021-08-24
7 .某企业2016年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元，2016年12月完工并验收合格交付使用，则该仓库的房产税计税原值为（ ）万元。
A 4500 B 5000 C 8500 D 12500
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单选题
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2021-08-24
8 .下列各项中，应当征收房产税的是（ ）。
A 国家机关自用的房产 B 名胜古迹自用的房产 C 按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房 D 公共租赁住房经营单位未单独核算住房租金收入
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单选题
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2021-08-24
9 .下列关于房产税说法不正确的是（ ）。
A 以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税 B 融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税 C 刘某将个人拥有产权的房屋出租给李某，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税 D 居民甲自己的居...
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单选题
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2021-08-24
10 .甲企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ ）为房产税的计税依据。
A 房产余值 B 房产市值 C 房产原值 D 房产净值
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单选题
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2021-08-24
