[单选题]
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。20×4年3月1日，甲公司将其一项投资性房地产（写字楼）进行改扩建，建成后仍将其用于出租。该项投资性房地产在改扩建前的账面价值为5 200万元（其中成本5 000万元，公允价值变动200万元）。3月10日，为进行该项改扩建工程购进材料100万元，相应的增值税为17万元，3月15日，全部领用该原材料。4月1日，领用甲公司自产产品，成本为200万元，计税价格为250万元。至20×4年12月底，该项改扩建工程完工，期间发生的人工费100万元，无其他相关税费，改扩建完工后，该投资性房地产性能大幅提升。不考虑其他因素，则改扩建后，甲公司投资性房地产的入账价值为（ ）。
A .5 659.5万元
B .5 500万元
C .5 709.5万元
D .5 550万元
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习题解析
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1 .甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，则甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为（ ）。
A 300万元 B 600万元 C 200万元 D 500万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列关于投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备 B 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，则应恢复投资性房地产的账面价值，冲减原确认的减值准备 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产...
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单选题
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2021-08-23
3 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。则甲公司20×4年应确认的减值损失为（ ）。
A 300万元 B 500万元 C 0 D 800万元
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单选题
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2021-08-23
4 .甲公司2012年末将一栋写字楼出租给乙公司，租期2年，每年租金为150万元，出租时写字楼的账面价值为5 000万元，公允价值为6 000万元，剩余使用年限为20年，2013年末此写字楼的公允价值为6 500万元，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，采用直线法对自用固定资产计提折旧，则此业务影响甲公司2013年营业利润的金额为（ ）。
A 650万元 B 500万元 C 400万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。则甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（ ）。
A 420万元 B 400万元 C 100万元 D 300万元
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单选题
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2021-08-23
7 .甲公司2013年12月份发生的下列或有事项，对当期损益的影响金额及记入的会计科目，处理正确的是（ ）。
A 对一项未决诉讼很可能赔偿的损失200万计入营业外支出，同时将基本确定从第三方获得的补偿30万确认营业外收入 B 对一项重组义务中发生的员工遣散费支出230万计入管理费用，同时将因撤销厂房租赁合同支付违约金20万计入营...
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单选题
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2021-08-23
8 .2×13年，甲公司发生的与或有事项相关的资料如下：（1）因进行业务重组计划，将发生职工补偿金额500万元、无形资产租赁违约金20万元以及自有商标权转让损失60万元；（2）与乙公司签订不可撤销的销售合同，约定于2×14年3月1日以800万元价款销售一批产品，若违约，将支付违约金120万元，由于原料价格上涨，至年末完工时，该批存货的成本为850万元。按照市场价格销售该存货的售价为930万元。假定不考虑其他因素，则甲公司应确认的“预计负债”金额为（ ）。
A 60万元 B 140万元 C 640万元 D 700万元
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单选题
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2021-08-23
9 .宏远公司自行建造一栋办公楼，准备完工后对外进行出租，已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元，为建造办公楼借入一笔专门借款，符合资本化条件的借款费用金额为20万元，建造过程中发生的非正常性损失40万元，分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素，则该项办公楼完工后的入账成本为（ ）。
A 270万元 B 275万元 C 310万元 D 315万元
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单选题
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2021-08-23
10 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×4年，甲公司决定购入一项房地产用于对外出租。3月15日，甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼达到预定可使用状态时起将这栋写字楼出租给乙公司，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1 200万元。该项写字楼随即进入建设安装阶段，至达到预定可使用状态之前发生的直接人工支出为100万元，领用原材料成本100万元，发生其他支出10万元。则甲公司建设安装完成后，该项投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1 427万元 B 1 410万元 C 1 200万元 D 1 400万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
